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試題五:(15′)  

某市城區(qū)一個(gè)地塊面積為24公頃,規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建,公建在地塊東側(cè)帶狀布置,地塊內(nèi)現(xiàn)狀無保留  
建筑.建設(shè)總量控制為居住建筑面積22萬平方米,公建面積12萬平方米,地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū);西側(cè),南側(cè)為城市河流,沿河建設(shè)有城市綠帶公園;東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路,主干路和主干路交*口規(guī)劃為立交,東北側(cè)主干路下敷設(shè)地鐵交通線路,并在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)車站.  

已給出的國有土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件:  
1.用地情況:規(guī)劃性質(zhì),邊界條件,規(guī)劃用地面積;  
2.土地使用強(qiáng)度(規(guī)劃控制指標(biāo));容積率,建筑密度的控制指標(biāo);  
3.建筑后退要求及間距規(guī)定;  
4.公共服務(wù)配套設(shè)施,市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計(jì)要求;  
5.遵守事項(xiàng):規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限,規(guī)劃方案編制,報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求  

請(qǐng)補(bǔ)充其他必要的國有土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件  

參考答案:  

1、 補(bǔ)充建筑限高條件(2)  
2、 注重環(huán)境和景觀的設(shè)計(jì)(2)，處理好與沿河城市綠帶公園的關(guān)系(1)及與立交橋的關(guān)系(1)。  
3、 補(bǔ)充綠地率(2)和綠線要求。(2)  
4、 解決好地塊出入口方位(2)；滿足停車場(chǎng)設(shè)置要求(1)。  
5、 明確地鐵出入口位置(2)。