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試題五:(15′)  

某市城區一個地塊面積為24公頃,規劃性質為居住和公建,公建在地塊東側帶狀布置,地塊內現狀無保留  
建筑.建設總量控制為居住建筑面積22萬平方米,公建面積12萬平方米,地塊北側為已建成的配套齊全的居住區;西側,南側為城市河流,沿河建設有城市綠帶公園;東北側和東南側臨城市主干路,主干路和主干路交*口規劃為立交,東北側主干路下敷設地鐵交通線路,并在規劃范圍內設車站.  

已給出的國有土地出讓的規劃設計條件:  
1.用地情況:規劃性質,邊界條件,規劃用地面積;  
2.土地使用強度(規劃控制指標);容積率,建筑密度的控制指標;  
3.建筑后退要求及間距規定;  
4.公共服務配套設施,市政公共設施及豎向設計要求;  
5.遵守事項:規劃設計條件的時限,規劃方案編制,報審及建設項目相關手續申報須符合的有關規范和規定要求  

請補充其他必要的國有土地出讓規劃設計條件  

參考答案:  

1、 補充建筑限高條件(2)  
2、 注重環境和景觀的設計(2)，處理好與沿河城市綠帶公園的關系(1)及與立交橋的關系(1)。  
3、 補充綠地率(2)和綠線要求。(2)  
4、 解決好地塊出入口方位(2)；滿足停車場設置要求(1)。  
5、 明確地鐵出入口位置(2)。