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試題六:(15′)  

某北城市擬在市中心地段新建一集公寓,辦公,賓館,商業(yè)為一體的綜合性建筑,用地朝向?yàn)槟掀珫|13°,用地四情況如下:  
東側(cè)為城市支路,道路紅線寬度20米,退紅線設(shè)10米寬綠帶;  
南側(cè)為城市次干道,道路紅線寬度30米,退紅線設(shè)15米寬綠帶;  
北側(cè)為現(xiàn)狀居民區(qū),全部為6層磚混住宅;  
西側(cè)為現(xiàn)狀辦公樓.  
城市規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件如下:  
1.低層,多層建筑退綠線不少于5米;  
2.高層建筑退綠線不少于15米;  
3.建筑高度100米;  
4.綠地率不少于15%;  
5.停車車位:按照規(guī)范要求;  
6.日照要求:板式建筑間距系數(shù)為1.51,塔式建筑間距為遮擋面面寬的1.2倍.  
設(shè)計(jì)單位提供的圖紙?jiān)斠姼綀D.  

請(qǐng)按照我國(guó)相關(guān)規(guī)定及規(guī)劃管理部門的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提出設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題.  

參考答案:(15′)  

1、新建建筑南側(cè)未滿足設(shè)置15M綠化帶的要求。（2分）  
2、不應(yīng)該占用綠化帶布置機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)。（2分）  
3、沿街建筑物長(zhǎng)度超過150M時(shí)，應(yīng)設(shè)消防車道。（2分）  
4、高層辦公樓與高層公寓之間的間距不符合消防要求。（2分）  
5、高層公寓、賓館裙房距北側(cè)住宅之間的間距不足。（2分）  
6、高層建筑下部全部被裙房包圍，應(yīng)該有部分高層外墻直接垂直落地（2分），并應(yīng)該有直接對(duì)外出入口（1分）。（3分）