注冊城市規劃師考試實務試題含答案（1）
發布時間：2010-01-14 共6頁
試題六：(15分)
圖示某房地產開發公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發建設用她的土地使用權。總用地面積為7．25公頃。其規劃設計條件除按有關規范規定要求外，還提出以下規劃要求：
沿城市主干路必須設置20米寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應不小于10米；河道西側規劃設置15米寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應不小于5米；高層住宅建筑高度不應超過50米：沿公園30米范圍內之建筑高度不應超過3層，沿城市主干路應獨立設置大型公建設施。
對圖示方案進行審核，提出存在的問題。
答案：（15分）
1、小區機動車出入口不應開向城市主干路。(3分)
2、沿城市主干路20米綠化帶內不應安排停車場。(3分)
3、東側12層住宅退綠化帶不足5米。 (3分) 來源：
4、沿城市主干路應獨立設置大型設施,不應與住宅相接(2)。超過條件所給的50米限高要求(2棟住宅樓為20層)（1）。(3分)
5、最南側臨城市公園12層住宅,超過3層的規劃要求。(3分)
試題七：(15分)
某市一單位在市中心區有一片多層住宅樓。其中有兩棟(每棟各六個單元門)住宅樓是臨城市干路的。經市城市規劃行政主管部門批準，占用了上述兩棟住宅樓之間的空地(兩棟樓山墻間距為16米)，建設一棟兩層輕體結構的臨時建筑，使用期為兩年。在建設期間，市規劃監督檢查科的兩名執法人員到現場監督檢查時發現：擅自加建了第三層，且結構部分已完成。為此，依法立案查處。隨后，經科務會議緊急研究決定：對該違法建設處以數十萬元罰款，并決定加建的第三層與臨時建筑到期時一并拆除，同時，要求該單位在十五日內到市城市規劃行政主管部門繳納罰款。違法建設行政處罰決定書加蓋監督檢查科公章后，立即送達違法建設單位。
試就上述審批臨建工程和處理違法建設的行政行為，評析哪些是不符合現行有關規定的。
答案：15分
1、臨時建筑占用了兩樓之間空地,不符合消防規定(1)規劃管理部門違反規定審批臨建工程,屬違法行政行為(2)。(3分)
2、城市監督檢查科不是行政執法主體(1)。違法建設行政處罰書由監督檢查科蓋章是不符合規定的(2)。(3分)
3、較大數額罰款(l),未告知被處罰單位享有聽證等權利(2)。(3分)
4、罰款與收繳罰款必須分離(1.5),規劃行政主管部門直接收繳罰款是不符合規定的（1.5）（3分）
5、該建筑應該拆除(2),拆除被批準的臨建審批者應予賠償(1)。(3分)
2004城市規劃實務答題要點討論
以下是我實務考試的答題，希望大家共同討論一下，請拋磚。
一、城鎮體系：
1．城鎮等級規模：縣域城鎮體系城鎮等級應按4級配置，有一般鎮,但主要問題是中心鎮過多,建議取消幾個中心鎮改為一般鎮。
2．布局：城鎮空間布局不合理，中心鎮過多；縣城B距中心城市（地級市）過近，地域直接受中心城市輻射力度大，B無法發揮地域中心作用，應并入中心城區；縣城DE位置靠近（北部山區，所轄城鎮少）應合并形成北部副中心城。
3．對外交通：高速公路橫向選線不合理，與產業空間布局矛盾，造成基礎設施浪費，建議取消；高速公路出入口距中心城市及縣城DE太遠，造成區域中心利用率低；鐵路穿越縣城E，造成城市分隔；公路穿越中心城市，分隔城市。
4．在交通系統上有點補充,南北走向的高速公路沒能發揮效能,建議向南拓展連通中心城市,發揮中心城市經濟交通中心職能.規劃橫向高速公路可以用一般公路代替。
5．另外確定的中心鎮之中有幾座沒有通公路,不適合作為中心鎮。
6．在北部山區新建的三個城鎮位置不合理,過于深入山區內部,交通條件不佳,宜設置在靠近公路鐵路線附近。
