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———小區位置影響售價

就算按照經紀人的勸告進行房屋裝修升級，比起同類相似的待售房產來，倘若房子所在小區不是那么悅人心意，賣主也很難以自己期望的價格出售。

———傭金也打折

根據一般經驗，經紀人抽取的5%-7%的傭金，因此，大多數賣主假定，在房屋出售的整個過程中，以房屋成交價格的6%作為經紀人的傭金，買賣雙方的經紀人各占一半。然而，現在的情形變了。就算是在房產業旺季，房地產公司也開始嘗試對傭金進行打折，將其作為吸引客戶的一種辦法。

———經紀人總要獲利

不管客戶（買主或者賣主）的房屋買賣是否賺錢，大多數經紀人都會抽取傭金。

———D經紀人可能隱藏房源

如果是房主直接出售（未通過經紀人），買主的經紀人可能不會告知這些直售信息，因為房主不會給買主的經紀人支付傭金。

———經紀人并非理財顧問

只有買主本人知曉自己的購房能力。經紀人能夠幫你確保所有必要購房協議文件的安全性并且幫你完成這些文件的簽署生效，但是他們并不會為你分析預算并核實你是否能真正償還房貸。

———經紀人并不是非需不可

隨著“房主直售”房屋出售方式的時興，個人可以根據當地房地產市場條件自行買賣房屋，而不用向經紀人支付傭金。

———掌握底線

經紀人一如他們的熱情與友善，但他們終歸是生意中人。房屋銷售過程自始至終，他們最基本的目標就是營業獲利，客戶在設想經紀人怎樣與客戶打交道之前，需要明白這一點。向他們發問，迫切要求盤枝細節，并且白紙黑字落在紙上，這些能幫助你做出一生之中最具意義的財務決定。