2012年估價理論與方法練習及答案
發布時間：2012-07-25 共6頁
31.下列固定資產中，應計提折舊的是（ ?。?
A. 修理停用的設備
B. 當月交付使用的設備
C. 未提足折舊提前報廢的設備
D. 已經提足折舊繼續使用的設備
答案：A
32．房地產開發企業應根據不同要求，采用不同方法，正確組織應交稅金的核算。月未按規定的稅種、稅率和課稅對象，計算出應交納的房地產稅、車船使用稅及土地使用稅后，借記（ ?。┛颇浚J記“應交稅金”科目。
A. 管理費用
B. 銷售費用
C. 財務費用
D. 銀行存款
答案：A
33．會計處理中，固定資產凈值亦稱折余價值，的指固定資產的（ ?。?。
A. 重置價值
B. 原始價值
C. 重置價值減法已提折舊后的余額，
D. 原始價值減去已折舊后的余額
答案：D
34．某企業出資100萬元購建一廠房，預計可使用20年，凈殘值為5萬元，該企業決定初期采用雙倍余額法計提折舊，其年折舊率應為（ ）。
A．4.75%
B. 5%
C．9.5%
D．10%
答案：D
35.下列統計指標中，（ ?。儆诳偭繒r點指標。
A. 商品房銷售收入
B. 寫字樓空置率
C. 利潤率
D. 固定資產凈值
答案：D
36．某城鎮1996至1999年，新建住宅面積的年環比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發展速度為（ ?。?
A．112.14%
B．114.7%
C．158.8%
D．171.4%
答案：D
37.如果甲、乙兩商業路段標準樣點地價的平均差異程度為210元/平方米和300元/平方米，標準樣點地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則說明兩商業路段平均樣點地價的代表性（ ?。?
A. 甲小于乙
B. 甲大于乙
C. 甲等于乙
D. 難以判斷
答案：A
38．在會計處理上，對于固定資產清理后的凈損失，經主管部門批準后應計入（ ）。
A. 營業外支出
B. 管理費用
C. 其他業務支出
D. 制造費用
答案：A
39．（ ?。┦欠从称髽I在某一定特定日期財務狀況的會計報表。
A. 財務狀況變動表
B. 現金流量表
C. 利潤表
D. 資產現債表
答案：D
40．（ ?。┦瞧髽I在一定期間內生產經營活動的最終結果。
A. 資產
B. 收入
C. 所有者權益
D. 利潤
答案：D
A. 修理停用的設備
B. 當月交付使用的設備
C. 未提足折舊提前報廢的設備
D. 已經提足折舊繼續使用的設備
答案：A
32．房地產開發企業應根據不同要求，采用不同方法，正確組織應交稅金的核算。月未按規定的稅種、稅率和課稅對象，計算出應交納的房地產稅、車船使用稅及土地使用稅后，借記（ ?。┛颇浚J記“應交稅金”科目。
A. 管理費用
B. 銷售費用
C. 財務費用
D. 銀行存款
答案：A
33．會計處理中，固定資產凈值亦稱折余價值，的指固定資產的（ ?。?。
A. 重置價值
B. 原始價值
C. 重置價值減法已提折舊后的余額，
D. 原始價值減去已折舊后的余額
答案：D
34．某企業出資100萬元購建一廠房，預計可使用20年，凈殘值為5萬元，該企業決定初期采用雙倍余額法計提折舊，其年折舊率應為（ ）。
A．4.75%
B. 5%
C．9.5%
D．10%
答案：D
35.下列統計指標中，（ ?。儆诳偭繒r點指標。
A. 商品房銷售收入
B. 寫字樓空置率
C. 利潤率
D. 固定資產凈值
答案：D
36．某城鎮1996至1999年，新建住宅面積的年環比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發展速度為（ ?。?
A．112.14%
B．114.7%
C．158.8%
D．171.4%
答案：D
37.如果甲、乙兩商業路段標準樣點地價的平均差異程度為210元/平方米和300元/平方米，標準樣點地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則說明兩商業路段平均樣點地價的代表性（ ?。?
A. 甲小于乙
B. 甲大于乙
C. 甲等于乙
D. 難以判斷
答案：A
38．在會計處理上，對于固定資產清理后的凈損失，經主管部門批準后應計入（ ）。
A. 營業外支出
B. 管理費用
C. 其他業務支出
D. 制造費用
答案：A
39．（ ?。┦欠从称髽I在某一定特定日期財務狀況的會計報表。
A. 財務狀況變動表
B. 現金流量表
C. 利潤表
D. 資產現債表
答案：D
40．（ ?。┦瞧髽I在一定期間內生產經營活動的最終結果。
A. 資產
B. 收入
C. 所有者權益
D. 利潤
答案：D
