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08年一級建造師考試《建設工程經濟》精講講義(三)

發布時間:2018-01-23 共1頁

  等額支付系列的終值、現值、資金回收和償債基金計算 
  一、等額支付系列的終值、現值、資金回收和償債基金計算
 
  A 年金,發生在 ( 或折算為 ) 某一特定時間序列各計息期末(不包括零期) 的等額資金序列的價值。 
  1. 終值計算 ( 已知 A, 求 F) 
  等額支付系列現金流量的終值為 : 
  [(1+i)n-1]/i年稱為等額支付系列終值系數或年金終值系數 , 用符號(F/A,i,n)表示。 
  公式又可寫成:F=A(F/A,i,n)。 
  例:若 10 年內,每年末存 1000 元,年利率 8%, 問 10 年末本利和為多少 ? 
  解 : 由公式得: 
  =1000×[(1+8%)10-1]/8% 
  =14487 
  2. 償債基金計算 ( 已知 F, 求 A) 
  償債基金計算式為: 
  i/ [(1+i)n-1]稱為等額支付系列償債基金系數,用符號(A /F,i,n)表示。 
  則公式又可寫成:A=F(A /F,i,n) 
  例:欲在 5 年終了時獲得 10000 元,若每年存款金額相等,年利率為10%, 則每年末需存款多少 ?
  解 : 由公式 (1Z101013-16) 得 : 
  =10000×10%/ [(1+10%)5-1] 
  =1638 元 
  3. 現值計算 ( 已知 A, 求 P) 
  [(1+i)n-1]/i(1+i)n 稱為等額支付系列現值系數或年金現值系數 , 用符號(P/A,i,n)表示。 
  公式又可寫成: P=A(P/A,i,n) 
  例:如期望 5 年內每年未收回 1000 元,問在利率為 10% 時,開始需一次投資多少 ? 
  解 : 由公式得 : 
  =1000×[(1+10%)5-1]/10%(1+10%)5 
  =3790. 8 元 
  4. 資金回收計算 ( 已知 P, 求 A) 
  資金回收計算式為 : 
  i(1+i)n / [(1+i)n-1]稱為等額支付系列資金回收系數,用符號(A/P,i,n)表示。★  則公式又可寫成:A=P(A/P,i,n) 
  例:若投資10000元,每年收回率為 8%, 在10年內收回全部本利,則每年應收回多少 ? 
  解 : 由公式得 : 
  =10000×8%×(1+8%)10/ [(1+8%)10-1] 
  =1490. 3 元 
  等額還本利息照付系列現金流量的計算 
  二、等額還本利息照付系列現金流量的計算
  每年的還款額 At按下式計算:
  At=PI/n+PI×i×[1-(t-1)/n]
  式中: At 第 t 年的還本付息額;
  PI — 還款起始年年初的借款金額
  例:某借款人向銀行借款 500000 元借款,期限 10 年,年利率為 6%.采用等額還本利息照付方式,問第 5年應還本付息金額是多少 ?
  解 : 由公式得 :
  At=PI/n+PI×i×[1-(t-1)/n]
  =500000/10+500000×6%×[1-(5-1)/10]
  =68000 元
  影響資金等值的因素有三個:金額的多少、資金發生的時間長短、利率 ( 或折現率 ) 的大小。

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