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一級建造項(xiàng)目管理之投資收益法

發(fā)布時(shí)間:2018-01-23 共1頁

    投資收益法,即利用一些衡量投資收益的指標(biāo)進(jìn)行方案的選擇。
    (1)凈現(xiàn)值法,是以凈現(xiàn)值為標(biāo)準(zhǔn)對投資項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)的方法。所謂凈現(xiàn)值是項(xiàng)目按部門或行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率(當(dāng)未制定基準(zhǔn)收益率時(shí)),將各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)起點(diǎn)(建設(shè)初期)的現(xiàn)值之和。運(yùn)用凈現(xiàn)值法的好處有二:一是考慮了資金的時(shí)間價(jià)值,是一種反映在計(jì)算期內(nèi)獲利能力的動態(tài)評價(jià)指標(biāo),||二是若有投資風(fēng)險(xiǎn)因素,也已包括在系數(shù)之中。不足之處是基準(zhǔn)收益率不易準(zhǔn)確,計(jì)算也比較復(fù)雜。適用于投資額相同的不同方案。
    (2)內(nèi)部收益率法,是將計(jì)算求得方案內(nèi)部收益率與事先制定的基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較,若方案的內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)收益率,則方案可行。如果二者相等,應(yīng)視情況而定。在多種方案比較時(shí),內(nèi)部收益率最高的為最優(yōu)方案。
    (3)差額投||資內(nèi)部收益率法,是當(dāng)有投資額大小不同的方案進(jìn)行比較時(shí)所采用的方法。差額投資內(nèi)部收益率是指兩個(gè)方案各年凈現(xiàn)金流量差額的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率。差額投資內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率時(shí),

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