2011年一級建造師《建設工程經(jīng)濟》沖刺講義第三篇（1）
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
第三篇 建設工程估價
1Z103010 建設工程總投資
1Z103011 建設工程總投資的組成（掌握）
（1）總投資的含義
◆建設單位在工程建設過程中發(fā)生的全部費用。
生產(chǎn)性建設工程要考慮建設投資和鋪底流動資金。
（2）靜態(tài)投資（部分）
建筑安裝工程費+設備工器具購置費+工程建設其他費用+基本預備費。
（3）動態(tài)投資（部分）
建設期利息+漲價預備費+固定資產(chǎn)投調(diào)稅
1Z103012 設備及工器具購置費的組成（掌握）
（1）國產(chǎn)標準設備原價
出廠價、訂貨價（帶備件）
（2）進口設備抵岸價的構成與計算
離岸價格（FOB價）、到岸價格（CIF價）
抵岸價的構成：
貨價、國外運費、國外運輸保險費；銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關稅、增值稅、消費稅以及海關監(jiān)管手續(xù)費等
（3）設備運雜費（4項！）
運費和裝卸費、包裝和包裝材料器具費、手續(xù)費、采購和倉庫保險費。
1Z103013 工程建設其他費用的組成（掌握）
（1） 土地使用權的取得費用
農(nóng)村土地征用費涉及到土地補償費、安置補助費等。
（2）與項目建設有關的其他費用
包括：建設管理費（建設單位管理費、工程監(jiān)理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費）；可行性研究費；研究試驗費（驗證設計數(shù)據(jù)）；勘察設計費；工程保險費等11項。
（3）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用
聯(lián)合試運轉費；生產(chǎn)準備費等3項
1Z103014 預備費的組成（掌握）
計算基數(shù)
（1）基本預備費的計算
公式1Z103014-1
（2）漲價預備費計算
公式1Z103014-2
1Z103015 建設期利息的計算（掌握）
（1）計算：公式（1Z103015）
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