發布時間:2012-07-25 共1頁
建設工程合同制度
一、單項選擇題
1.施工合同履行中,總包單位將土方開挖分包給了甲分包商,將基礎部分分包給了乙分包商,但是甲分包商工期延誤,乙分包商為此應向( )提出要求承擔違約責任。
A.發包方
B.總包方
C.甲分包商
D.監理單位
正確答案:B 解題思路:首先明確承擔違約責任的前提是要有有效的合同,和乙分包商有合同關系的只有總包單位,其次明確《合同法》第121條規定"當事人一方因第三人原因造成違約的,應當向對方承擔違約責任",本題的第三人是甲分包商,當事人一方是總包單位,現由于甲分包商違約,承擔違約責任的自然就應該是總包單位,選B。
2.甲向乙發出要約后,因發生了重大變故,甲又向乙發出一個通知,聲明前一個要約的內容無效,則( )。
A.甲發出后一個通知的行為是要約撤銷
B.甲發出后一個通知的行為是要約撤回
C.后一個通知必須不遲于前一個通知到達乙時才有效
D.后一個通知只要不遲于乙發出承諾到達甲時才有效
正確答案:D 解題思路:要約的撤銷要求撤銷要約的通知在受要約人發出承諾通知之前達到受要約人,撤回則要求要約達到受要約人之前或者同要約同時到達受要約人,本題中,并沒有說明甲發出的要約是否到達乙,也沒有說明乙是否承諾,因此A、B、C選項不確切,D是最符合題意的。
3.某開發商開發的住宅價值7000萬元,其中已售出價值5000萬元住宅,開發商將此筆資金全部用于購買土地。導致開發商欠施工單位的2000萬元的工程款遲遲不能支付,另外開發商還欠銀行抵押貸款1000萬元,欠材料供應商500萬元,現承包人申請人民法院拍賣該工程,下列說法正確的是( )。
A.人民法院可將7000萬元的房產拍賣,然后分別償還開發商各方欠款
B.人民法院可將7000萬元的房產拍賣,然后先還施工單位,再還銀行和材料供應商
C.人民法院可將2000萬元的房產拍賣,然后按欠款比例分別償還開發商各方欠款
D.人民法院可將2000萬元的房產拍賣,首先償還施工單位欠款
正確答案:D 解題思路:消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后,承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人,因此A、B選項錯誤,另外按照合同法規定,建筑工程承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權,因此只有D是最符合題意的。
4.甲乙雙方的施工合同約定工程應于2010年5月10日竣工,但是乙方因為管理不善導致工程拖期,在5月20日到5月25日該地區發生洪災,造成工期一再拖延,最后竣工時間為2010年5月31日。甲方在支付乙方工程費用時,擬按照合同約定扣除因乙方工程拖期的違約費用,那么甲方應該計算( )天的拖期違約損失。
A.15
B.16
C.17
D.21
正確答案:D 解題思路:本題雖然發生了不可抗力,但是乙方因管理不善而導致工期拖延的違約責任是不能免除的。因為不可抗力發生的時間不是在合同約定的施工期內,而是乙方違約后發生的,因此因不可抗力導致工期拖延的時間仍然是屬于乙方工期的延誤。因此拖期違約損失應該是5月31日減去5月10日,答案D正確。
5.乙向甲租了一套設備,在甲不知道的情況下,乙與丙銎訂合同,把該套設備賣給了丙。下列說法正確的是( )。
A.由于乙沒有處分權,因此買賣合同無效
B.如合同簽訂后,甲將設備賣給乙,則合同確定有效
C.如丙訂立合同之后知道乙沒有處分權,則合同無效
D.如果設備已經交付給丙,則合同有效
正確答案:B 解題思路:本題所述的合同實際上是一個效力待定的合同,無處分權人訂立的合同,經權利人追認后或無處分權人在訂立合同后取得處分權時,合同才有效,因此只有B是最符合題意的。
二、多項選擇題
6.在下列關于合同變更的表述中,正確的有( )。
A.合同當事人在合法的條件下,協商一致后可以變更合同
B.中外合作者在合作期內協商同意后就可以對合作合同作重大變更
C.設計合同中的設計變更屬于合同的變更
D.建設工程施工中經工程師批準的工程變更屬于合同變更
E.當事人對合同變更內容約定不明的,推定為未變更
正確答案:ACE 解題思路:該題選項難點主要在B、C、D三個選項的判斷上。B項表述錯誤是因為這種變更還有一個前提是須經審查批準機關批準;建設工程施工中的工程變更不屬于合同變更是因為工程變更往往不是簽訂合同的主體協商確定的,一般是由工程師單方面根據現場實際情況來決定的。設計變更與工程變更不同,設計變更往往是由建設單位向設計單位提出,設計單位綜合考慮分析后再出具設計變更單,是由雙方協商確定的。答案選定為A、C、E。
7.下列合同行為中,屬于違背誠實信用原則的有( )。
A.合同簽訂時,施工企業對建設單位要求的業績證明造假
B.合同履行時,現場發生不可抗力,施工企業沒有通知甲方,并任由損失擴大
C.合同履行時,施工企業偷工減料,導致工程質量不合格
D.合同履行時,施工企業工人安排不夠,導致工期拖延
E.合同結束時,施工企業泄露本項目要求保密的資料和技術
正確答案:ABE 解題思路:誠實信用原則主要包括(1)訂立合同時,不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為;(2)履行合同義務時,當事人應該根據合同的性質、目的和交易習慣,履行及時通知、協助、提供必要條件、防止損失擴大、保密等義務;(3)合同終止后,當事人應當根據交易習慣,履行通知、協助、保密等義務,也稱為后契約義務。本題中A選項屬于違背了(1),B選項屬于違背了(2),E選項屬于違背了(3),因比,正確答案為A、B、E。
8.依據不同的分類標準,定金合同屬于( )。
A.雙務合同
B.單務合同
C.諾成合同
D.實踐合同
E.從合同
正確答案:ADE 解題思路:定金起到的是擔保作用,屬于從合同,按照《民法通則》的規定:當事人一方給付定金后,如果給付定金方不履行合同,給付方無權要求返還定金,如果接受方不履行合同,則接受方應雙倍返還定金。從這概念上講,定金合同應該是給付定金之后才能成立的合同,屬于實踐合同(要物合同),同時約定了雙方違反合同后的義務及承擔的責任,屬于雙務合同,正確答案為A、D、E。
9.下列合同中,債權人不得將合同的權利全部或部分轉讓給第三人的有( )。
A.當事人因信任訂立的委托代理合同
B.建筑材料供應合同
C.合同中約定禁止債權人轉讓權利
D.供用電、水、氣、熱力合同
E.最高額抵押的主合同
正確答案:ACE 解題思路:債權人可以將合同的權利全部或部分轉讓給第三人,但是下列三種情形除外:(1)根據合同性質不得轉讓的,A選項屬于此類;(2)按照當事人約定不得轉讓的,C選項屬于此類;(3)依照法律規定不得轉讓的,E選項是按照《擔保法》的規定,所以屬于此類。
10.下列合同中,屬于可撤銷合同的有( )。
A.因誤解訂立的合同
B.違反法律的強制性規定的合同
C.一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同
D.訂立合同時顯失公平的合同
E.以合法行為掩蓋非法目的的合同
正確答案:CD 解題思路:《合同法》規定因重大誤解訂立的、在訂立合同顯失公平的、一方以欺詐或脅迫手段或乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷合同,因此應選擇C、D,其他兩個選項所訂立的合同屬于無效合同。