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土地管理法
一、單項選擇題
1．某市政府準備出讓一宗位于某區的商業地塊，其出讓方式一般應為(     )。
A．協議
B．議標
C．招標、拍賣
D．劃撥

正確答案:C　解題思路：本題主要考查國有土地使用權的分類。國有土地使用權分為出讓土地使用權和劃撥土地使用權，商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地可以采用拍賣、招標或者雙方協議的方式。有條件的，必須采用拍賣、招標方式，沒有條件的，可采用雙方協議方式，但協議出讓土地使用權的出讓金不得低于國家規定所確定的最低價。由于本題沒有給出是否具有拍賣和招標的條件，因此A的選項背景不明確，故選擇C。
 
2．下列關于國有劃撥土地使用權的表述中，不正確的是
A．劃撥土地使用權屬于原始取得
B．劃撥土地使用權經國土行政管理部門允許可以轉讓、出租或抵押
C．因需要繳納補償、安置費用，故劃撥土地使用權屬于有償取得
D．為公共利益需要，國家可以無償收回劃撥土地使用權

正確答案:C　解題思路：取得劃撥土地使用權時，雖然繳納征地補償補助費用，但土地所有者－國家為土地使用者設定使用權時未收取出讓金等相關費用，故而屬于無償供地
 
3．國有土地使用權不允許(     )。
A．轉讓
B．出租
C．抵押
D．拍賣

正確答案:D
 
4．根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，下列關于最高出讓年限的表述正確的是
A．甲商業大樓用地使用權出讓年限是50年
B．乙工廠用地使用權出讓年限是40年
C．丙私立醫院土地使用權出讓年限是70年
D．丁旅游娛樂中心土地使用權出讓年限是40年

正確答案:D
 
5．臨時建設用地期限一般不超過(     )年。
A．1
B．2
C．3
D．5

正確答案:B
 
二、多項選擇題
6．下列選項中，征用土地的補償費標準及移民安置辦法，不適用我國《土地管理法》規定的有(     )。
A．大型水利工程
B．大型鐵路工程
C．中型水電工程
D．大型交通設施建設
E．大型通信設施建設

正確答案:AC　解題思路：本題主要考查土地補償的規定。根據我國《土地管理法》規定，國家征用土地應根據被征用的土地原有用途，按照法定標準給予征地補償，對于大中型水利、水電工程建設征用土地的，還要按照國務院有關規定進行移民安置。因此選項A、C補償標準等不適用我國《土地管理法》規定。
 
7．下列各項中，可以通過劃撥方式取得國有土地使用權的是(     )。
A．三峽水利樞紐工程用地
B．某市民政局用地
C．奧運會主會場
D．地方性法規規定的其他用地
E．城市政府審批同意的項目用地

正確答案:ABC　解題思路：本題主要考查劃撥土地使用權的范圍。根據我國《土地管理法》和《城市房地產管理法》規定，劃撥土地使用權的范圍限于：國家機關用地和軍事用地、城市基礎設施用地和公益事業用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地、法律或行政法規規定的其他用地等。地方性法規無權規定，因此選項D錯誤。單純的城市政府同意不是劃撥供地的條件，還需要符合法律規定，因此選項E也錯誤。
 
8．根據《土地管理法》及《城市房地產管理法》相關規定，下列各項中可以通過劃撥方式取得國有土地使用權的有
A．三峽水利樞紐工程用地
B．北京市民政局用地
C．奧運會主會場之一的水立方體育場
D．地方性法規規定的其他用地
E．城市政府審批同意的項目用地

正確答案:ABC　解題思路：只能是法律、行政法規規定的其他用地才可劃撥供應，地方性法規無權規定，故D錯誤；單純的城市政府同意不是劃撥供地的條件，尚需符合法律規定，故而E錯誤
 
9．某村在宅基地發放過程中，許多村民遞交了申請書，其中不應當批準的有
A．周某迷信自己的住宅風水不佳，遂賣給其他村民，并申請新的宅基地
B．吳某將住房出租給來本地做生意的陳某，申請宅基地建造更多的可出租房屋
C．鄭某有兩個兒子，大兒子已經領取了結婚證
D．王某在村中央已有住宅一套，現申請在村莊邊緣建房
E．馮某欲搞開發建別墅

正確答案:ABDE　解題思路：A、B兩項屬于村民轉讓、出租住宅后再申請宅基地的情形；D選項屬于一戶多宅；E選項用途不符合申請宅基地條件
 
10．土地使用權出讓最高年限為50年的有(     )。
A．居住用地
B．工業用地
C．教育用地
D．商業用地
E．綜合用地

正確答案:BCE