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城市建設有關法規
一、單項選擇題
1．可以不申請辦理施工許可證(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下)的非住宅裝飾裝修活動(   )執行
A．按照《建設工程質量管理條例》
B．參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
C．參照《建設工程質量管理條例》
D．不受上述任何規定約束，按照自主

正確答案:B　解題思路：要注意這個規定的特殊點。雖然可以不申請辦理施工許可證(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的)，而且是非住宅裝飾裝修活動，但仍要求參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》執行。
 
2．拆遷人依照規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，在訴訟期間(   )的執行
A．必須停止拆遷
B．暫時停止拆遷
C．暫停貨幣補償
D．不停止拆遷

正確答案:D　解題思路：本題的選項應該從拆遷的整個進程進行分析判斷。拆遷人依照規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的。說明雙方在此前已經簽訂了拆遷安置補償協議，而且拆遷人已經通過"給予貨幣補償"或"提供拆遷安置用房"等方式履行了協議的義務；實施拆遷應屬于拆遷人的相應權利。即使發生訴訟，訴訟期間不應該影響拆遷的執行。
 
3．建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交的文件不包括
A．法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的驗收文件
B．法律、行政法規規定應當由規劃、消防等部門出具的準許使用文件
C．備案機關認為需要提供的有關資料
D．法規、規章規定必須提供的其他文件

正確答案:A　解題思路：本題注意的規劃、環保等部門出具的是"準許使用文件"，而不是"驗收文件"。
 
4．經批準占用或者挖掘城市道路的，應當按照批準的位置、面積、期限占用或者挖掘。需要移動位置、擴大面積、延長時間的，應當提前辦理(   )手續
A．設計變更
B．洽商變更
C．施工方案變更
D．變更審批

正確答案:D　解題思路：本題主要考察的是政府行政審批與施工管理的優先條件問題。經批準占用或者挖掘城市道路的位置、面積、期限之后，又需要移動位置、擴大面積、延長時間的，應當優先提前辦理變更審批手續。至于變更審批之后很有可能發生的設計變更、施工方案變更等是屬于施工管理的范疇。即使是以必須進行設計變更為原由才提出的變更審批手續，也必須是先行辦理變更審批手續，之后才能實現真正的設計變更。
 
5．建設系統各專業管理部門形成的業務管理和業務技術檔案，凡具有(   )的，在本單位保管使用1至5年后，按規定全部向城建檔案館移交
A．重復使用價值
B．推廣使用價值
C．技術參考價值
D．永久保存價值

正確答案:D　解題思路：本題中，只考慮單項時容易選錯，把所有的選項對比一下，即可得出D項最合題意。
 
二、多項選擇題
6．住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收后，企業負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向業主提交
A．材料及設備商資質證明
B．采購合同
C．材料及設備說明書
D．材料及設備保修單
E．材料及設備環保說明書

正確答案:CDE　解題思路：本題的選答技巧在于從工作關系上判斷。A、B兩項工作，顯然是企業負責的工作內容，沒有必要向業主提交。C、D、E之所以要提交業主，主要目的是為竣工驗收之后使用、保修方便。
 
7．未經(   )批準，任何單位或者個人不得擅自占用或者挖掘城市道路
A．市政工程行政主管部門
B．城市規劃管理部門
C．公安交通管理部門
D．縣級以上城市人民政府
E．城市道路維護單位

正確答案:AC　解題思路：本題中容易發生錯選的是D項。因為新建、擴建、改建的城市道路交付使用后5年內、大修的城市道路竣工后3年內不得挖掘；因特殊情況需要挖掘的，須經縣級以上城市人民政府批準。本題是指一般情況的挖掘，沒有年限和特殊情況的限制。不需要經縣級以上城市人民政府批準。
 
8．土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須
A．取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意
B．重新簽訂土地使用權出讓合同或簽訂出讓合同變更協議
C．重新確定土地使用權的用地范圍
D．相應調整土地用途的土地使用權出讓金
E．重新交納土地使用權出讓金

正確答案:ABD　解題思路：土地使用者改變土地使用用途，不需重新確定用地范圍。國家規定土地使用權出讓金是依據批準的土地使用性質進行確定的。所以，改變土地使用用途，是要相應調整土地使用權出讓金，不是重新交納土地使用權出讓金
 
9．對建筑節能改造應當考慮(   )等因素進行科學論證
A．建筑物的壽命周期
B．改造的必要性
C．對舊設備材料的再使用
D．改造投入收益比
E．房屋使用人的意見

正確答案:ABD　解題思路：《建筑節能管理規定》是國家的長遠發展政策，不會受任何單位或個人的影響對推行實施打折扣。所以"房屋使用人的意見"不是節能考慮的因素。因舊的設備、材料不符合節能要求才進行改造，顯然不應該再考慮替換下來的設備材料的再使用問題。
 
10．下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥的有(     )。
A．國家重點扶持的能源、交通水利等項目用地
B．國家機關用地和軍事用地
C．教育用地
D．城市基礎設施用地和公益事業用地
E．法律、行政法規規定的其他用地

正確答案:ABDE