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建筑工程合同管理
一、單項選擇題
1．某建設工程施工合同簽訂于2009年3月2日，合同約定工程開、竣工日期分別為2009年3月10和2010年10月1日；后工程予2010年10月15日竣工驗收合格，現承包人欲行使工程價款優先受償權，其最遲必須在(   )前行使。
A．2011年4月1日
B．2011年10月1日
C．2011年4月15日
D．2011年10月15日

正確答案:C　解題思路：《最高人民法院關于建設工程價款優先受償問題的批復》第4項規定，建設工程承包人行使優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起算，故選C。
 
2．發包人和承包人在合同中對欠款利息沒有作出約定，則工程欠款的利息(   )。
A．不予考慮
B．按照銀行同期同類存款利息計息
C．按照銀行同期同類貸款利息計息
D．按照銀行同期同類貸款利息一倍計息

正確答案:C　解題思路：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第18條規定，當事人對欠付工程價款利息計付標準沒有約定的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。
 
3．某建筑工程幕墻分包商欲將分包范圍內的勞務作業分包給某建筑勞務公司，則該勞務分包(   )。
A．必須經發包人的同意
B．必須經總承包人的同意
C．為分包工程再分包，違法
D．無須征得同意，合法有效

正確答案:D　解題思路：《司法解釋》第7條規定，具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的，不予支持，故選D。
 
4．下列不屬于承包人向發包人提出索賠的事由是(   )。
A．基坑工程施工中遇到軟土層
B．發包人指定的材料供應商遲延供貨
C．監理工程師錯誤指令
D．發包人要求改變施工順序

正確答案:B
 
5．發、承包人就某建設工程施工合同于2010年4月28日協商一致，發包人于2010年5月1日簽字蓋章，于2010年5月6日將蓋章后合同送交承包人，承包人于2010年5月8日蓋章，則該合同于(   )生效。
A．2010年4月28日
B．2010年5月1日
C．2010年5月6日
D．2010年5月8日

正確答案:D
 
二、多項選擇題
6．《建設工程施工合同(示范文本)》規定的可調價合同中合同價款調整因素包括(   )。
A．國家政策的變化
B．法律、行政法規的變化
C．工程造價管理部門作出的價格調整
D．一周內發包人原因停水、停氣造成停工累計超過8h
E．一周內停水、停電、停氣造成停工累計超過8h

正確答案:ABCD　解題思路：選項E中事件發生的原因必須歸責于非承包人。
 
7．建設工程施工合同的反索賠主要內容包括(   )。
A．延遲工期反索賠
B．合同擔保反索賠
C．施工質量缺陷反索賠
D．施工侵權反索賠
E．承包人不合理放棄工程反索賠

正確答案:ABCE　解題思路：選項D情形屬于侵權糾紛，不是基于合同關系上的索賠。
 
8．工程施工合同按照合同計價方式和風險分擔情況劃分，有如下(   )類型。
A．固定總價合同
B．固定單價合同
C．包清工合同
D．成本加酬金合同
E．可調價格合同

正確答案:ABDE
 
9．建設工程合同合法生效須滿足(   )條件。
A．合同當事人具備相應的民事行為能力
B．必須以書面形式
C．合同當事人意思表示真實
D．不違反法律、行政法規強制性規定
E．不違反社會公共利益

正確答案:ACDE
 
10．《建設工程施工合同(示范文本)》規定，因以下(   )原因，承包人可以向發包人提出工期順延的索賠。
A．百年不遇的大雨
B．分包工程因為質量問題返工
C．發包人未按合同約定足額支付工程進度款，影響施工正常進行
D．發包人未按合同約定提供工程施工許可證
E．發包人由于拆遷未按期提供施工場地

正確答案:ACDE
 
三、案例分析題
11．【案例12】
某商務樓建筑工程通過公開招標方式確定了三個不同性質的施工單位承擔該項目的所有施工任務，建設單位分別與A公司簽訂了建筑主體土建工程施工合同；與B公司簽訂了機電設備安裝合同；與C公司簽訂了外幕墻工程安裝合同。三個合同中均約定了由建設單位全面協調現場其他施工單位的協作施工，為工程施工二創造有利條件。合同履行過程中，發生了如下事件：
事件1：A公司在簽訂合同后因自身管理能力和勞務組織人員存在困難，遂于承包商D簽訂分包合同，將部分工程交由其施工，同時約定由其按照分包合同額8％向A支付管理費用，一切責任由承包商D承擔。
事件2：由于A公司施工時間拖延15d，造成B公司開工時間相應順延，B公司遂向A公司提出索賠要求。
事件3：建筑主體結構完工后，A公司立即拆除了主體外圍腳手架工程，C公司原計劃由建設單位協調使用A單位外圍腳手架安裝幕墻工程的計劃不得不改變，為此重新調整施工方案組織施工。后C公司就新方案實施引起的費用增加和工期延誤向建設單位提出索賠。
問題：
1．事件1中A公司的做法是否正確?如何定性?
2．事件2中B公司能否向A公司提出索賠要求?若不能，請指出正確做法。
3.事件3中C公司向建設單位提出索賠是否正確?理由是什么?
 

正確答案:
【案例12】答：
1．事件1中A公司的做法不正確，其行為屬于違法分包的行為，違背了《建筑法》等法律、法規關于建筑主體結構工程不能分包的規定。
2．事件2中B公司向A公司提出索賠不正確。因為其與A公司不存在合同關系，正確做法是應就A公司拖延造成其開工推遲的工期和費用損失，向建設單位提出索賠。
3．事件3中C公司向建設單位提出索賠是正確的。因為在施工合同中已經約定建設單位應協調施工現場其他施工單位，為承包單位創造可利用的條件，而建設單位實際違反了上述約定。