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《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》中相關(guān)規(guī)定

　　民用建筑的分類：

　　1.民用建筑工程根據(jù)控制室內(nèi)環(huán)境污染的不同要求，劃分為以下兩類：

　　(1)Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等民用建筑工程;

　　(2)Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。

　　2.飾面人造木板可采用環(huán)境測試艙法或干燥法測定游離甲醛釋放量，當(dāng)發(fā)生爭議時應(yīng)以環(huán)境測試艙法的測定結(jié)果為準(zhǔn);膠合板、細(xì)木工板宜采用干燥器法測定游離甲醛釋放量;刨花板、中密度纖維板等宜采用穿孔法測定游離甲醛含量。

　　3.民用建筑工程室內(nèi)用人造木板及飾面人造木板，必須測定游離甲醛的含量或游離甲醛的釋放量。

　　4.民用建筑工程驗(yàn)收時，應(yīng)抽檢每個建筑單體有代表性的房間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度，氡、甲醛、苯、TVOC的抽檢數(shù)量不得少于房間總數(shù)的5%，每個建筑單體不得少于3間;房間總數(shù)少于3間時，應(yīng)全數(shù)檢測。

　　5.民用建筑工程驗(yàn)收時，凡進(jìn)行了樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測且檢測結(jié)果合格的，抽檢數(shù)量減半，并不得少于3間。

　　6.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)濃度檢測時，對采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下進(jìn)行;對采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測應(yīng)在對外門窗關(guān)閉1h后進(jìn)行。

　　1A432020相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

　　建筑工程造價計(jì)算的應(yīng)用

　　一、建筑工程造價的構(gòu)成

　　1.基本建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

　　建筑安裝工程費(fèi)用是指建設(shè)單位支付給從事建筑安裝工程施工單位的全部生產(chǎn)費(fèi)用。

　　房屋建筑工程造價由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金構(gòu)成。

　　直接費(fèi)是指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用，由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材科費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。

　　間接費(fèi)是指雖不能直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理的費(fèi)用，為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用以及按政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡稱規(guī)費(fèi))。企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。

　　稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。

　　以上相關(guān)費(fèi)用細(xì)部分項(xiàng)應(yīng)加以詳細(xì)理解與記憶。

　　2.建筑工程計(jì)價程序

　　(1)工料單價法計(jì)價程序，包括：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ);

　　(2)綜合單價法計(jì)價程序，包括：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

　　其中，工料單價法中的以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序是最主要也是最常用的一種。

　　二、建筑工程工程量清單計(jì)價的應(yīng)用

　　1.工程量清單的構(gòu)成

　　工程量清單計(jì)價是建設(shè)工程招投標(biāo)中，按照國家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價規(guī)范，由招標(biāo)人提供工程量數(shù)量，投標(biāo)人自主報價，經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計(jì)價模式。

　　工程量清單計(jì)價的建筑安裝工程造價組成是：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。其中分部分項(xiàng)工程費(fèi)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤。

　　工程量清單包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單。

　　《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單采用綜合單價計(jì)價。綜合單價指完成一個規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。

　　2.工程量清單計(jì)價的控制

　　《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》中工程量項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則按主要專業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程六個專業(yè)部分。建筑工程工程價款計(jì)算的應(yīng)用

　　一、建筑工程合同價款的確定與調(diào)整

　　1.合同價款的確定

　　《建設(shè)工程施工合同》(示范文本)中規(guī)定的合同價款確定方式包括：招標(biāo)工程的合同價格與非招標(biāo)工程的合同價，任何一方不得擅自改變。

　　價格采用三種方式之一：固定價格合同，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價格不再調(diào)整，風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，在專用條款內(nèi)約定;可調(diào)價格合同，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法;成本加酬金合同，合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

　　2.合同價款的調(diào)整

　　可調(diào)價格合同中，合同價格的調(diào)整因素包括：

　　(1)法規(guī)、政策變化影響合同價格。

　　(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整。

　　(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8h。

　　(4)雙方約定的其他因素。

　　承包人在工程變更確定后14d內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。

　　(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。

　　(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。