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　一、住宅室內裝飾裝修的開工申報與監督

　　1.開工申報

　　裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記。申報登記應當提交下列材料：

　　(1)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證);

　　(2)申請人身份證件;

　　(3)裝飾裝修方案;

　　(4)變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案;

　　(5)裝飾裝修行為需經批準的，需提交有關部門的批準文件;超過設計標準(規范)，增加樓面荷載的，需提交原設計單位或具有相應資質的設計單位的設計方案;改動衛生間、廚房內防水層的，應提交按防水標準制定的施工方案;

　　(6)委托裝飾裝修企業施工的，需提交該企業相關資質證書的復印件。非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

　　三、住宅室內裝飾裝修活動禁止的行為

　　(1)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建筑主體和承重結構。

　　(2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

　　(3)擴大承重墻上原有的門窗尺寸、拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

　　(4)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

　　**住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年;有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。掌握建筑市場誠信行為信息管理辦法(加)P381

　　一、誠信行為信息定義

　　誠信行為信息包括：良好行為記錄和不良行為記錄。

　　不良行為記錄：指建筑市場各方主體在工程建設過程中違反有關工程建設的法律、法規、規章或強制性標準和執業行為規范，經縣級以上建設行政主管部門或其委托的執法監督機構查實和行政處罰，形成的不良行為記錄。

　　三、誠信行為記錄的發布

　　誠信行為記錄實行公布制度。

　　誠信行為記錄由各省、自治區、直轄市建設行政主管部門在當地建筑市場誠信信息平臺上統一公布。其中，不良行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7d內，公布期限一般為6個月至3年;良好行為記錄信息公布期限一般為3年。P382

　　省、自治區和直轄市建設行政主管部門負責審查整改結果，對整改確有實效的，由企業提出申請，經批準，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個月，同時將整改結果列于相應不良行為記錄后，供有關部門和社會公眾查詢;對于拒不整改或整改不力的單位，信息發布部門可延長其不良行為記錄信息公布期限。

　　一、民用建筑節能的概念

　　民用建筑，是指居住建筑、國家機關辦公建筑和商業、服務業、教育、衛生等其他公共建筑。

　　民用建筑節能，是指在保證民用建筑使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。

　　未經監理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統和照明設備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。P384

　　在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年，保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　施工單位違法責任P385

　　施工單位未按照民用建筑節能強制性標準進行施工的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令改正，處民用建筑項目合同價款2%以上4%以下的罰款。

　　施工單位有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;造成損失的，依法承擔賠償責任：

　　(1)未對進入施工現場的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統和照明設備進行查驗的;

　　(2)使用不符合施工圖設計文件要求的墻體、保溫材料、門窗、采暖制冷系統和照明設備的;

　　(3)使用列入禁止使用目錄的技術、工藝、材料和設備的。