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　一級建造師(建筑工程)造價管理實務部分重點內容

　　1、合同價款的調整：

　　⑴法規、政策變化影響合同價格

　　⑵造價管理部門公布的價格調整

　　⑶一周內非承包商原因造成停水、停電等的停工累計時間超過8小時

　　⑷雙方約定的其他因素

　　2、合同價款的調整是14天內提出變更價款的報告

　　3、建筑工程一般不得超過當年建筑工程工作量的25%

　　4、建筑工程竣工決算的原則：

　　⑴必須在工程全部完工，經提交竣工驗收并提出竣工報告后方可進行

　　⑵工程竣工結算各方必須遵守國家有關法律法規和有關規定

　　⑶堅持實事求是的原則

　　⑷強調合同的嚴肅性

　　⑸竣工決算資料應完整，基礎資料齊全

　　5、最優采購批量的計算公式：Q0=√2SC/PA，S為采購總量，C為每次采購費，P為采購單價，A為儲存費率

　　6、總價合同適用范圍：設計圖紙正確和完整，工程量小、結構簡單、工期短、估價方便的中小型建筑工程

　　7、單價合同適用范圍：采用FIDIC合同條款的工程，普通房屋工程，設計圖紙詳細，工程范圍明確

　　8、成本加酬金合同適用范圍：需要立即開展的工程，搶險救災工程，項目風險很大的工程

　　9、組成建設工程施工合同的文件包括(解釋順序)

　　⑴施工合同協議書

　　⑵中標通知書

　　⑶合同專用條款

　　⑷合同通用條款

　　⑸相關標準、規范

　　⑹工程施工圖紙

　　⑺工程量清單

　　⑻工程報價單或預算書

　　10、下列行為均屬于違法分包行為：

　　⑴分包給不具備相應資質的單位

　　⑵將工程主體結構工程分包給其他單位

　　⑶合同中末約定且末經建設單位同意，承包單位私自分包部分工程給其他單位施工

　　⑷分包單位將分包的工程再分包