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　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押；
　　如需轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地出讓手續(xù)。
　　因此，在被繼承人生前未辦理土地出讓手續(xù)的情況下，繼承人是不能依遺囑繼承被繼承人生前的劃撥土地使用權(quán)的。 土地登記代理人考試