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單項選擇： 
1.在前期工作階段，房地產(chǎn)開發(fā)商需要獲得房地產(chǎn)開發(fā)必備的“五證”中，除（ ）之外的其他四證。 
A．國有土地使用權(quán)證  
B．商品房銷售許可證或商品房預(yù)售許可證 
C．建筑工程規(guī)劃許可證  
D．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 
2.（ ）是在業(yè)主業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理。 
A．物業(yè)管理早期介入  
B．前期物業(yè)管理 
C．日常物業(yè)管理  
D．后期物業(yè)管理 
3.物業(yè)可行性研究，是指物業(yè)管理企業(yè)在（ ），擬定物業(yè)管理方案時，從政策、技術(shù)和經(jīng)濟上進行全面的分析。 
A．作出投標決策前  
B．立項前 
C．接管理物業(yè)后  
D．與業(yè)主發(fā)生矛盾時 
4.（ ）是項目決策的基礎(chǔ)，是分析項目在技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)濟上的或行性以作出決策的關(guān)鍵步驟。 
A．投資機會研究  
B．初步可行性研究 
C．詳細可行性研究  
D．項目評論與決策 
5.物業(yè)再開發(fā)利用的條件是（ ）。 
A．業(yè)主的愿望  
B．物業(yè)本身的條件 
C．物業(yè)管理的運作能力  
D．房地產(chǎn)行政管理部門的意見 
6.《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標的規(guī)定》中，要求新建居住區(qū)紀地占居住區(qū)總用地比率不低于（ ）。 
A．20％  
B．30％  
C．15％  
D．35％ 
7.（ ）是物業(yè)管理最基本的內(nèi)部管理制度。 
A．企業(yè)綜合管理制度  
B．員工管理制度 
C．部門職責和職責 
D．操作規(guī)程 
8.（ ）是指用于物業(yè)界定管理參與者權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范實施物業(yè)管理過程中各方當事人的行為，協(xié)調(diào)各方主體間關(guān)系的規(guī)定。 
A．物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度  
B．業(yè)主內(nèi)部管理制度 
C．物業(yè)管理的公共管理制度  
D．業(yè)主公約 
9.下列說法錯誤的是（ ）。 
A．物業(yè)管理規(guī)章制度建設(shè)是一項十分重要的基礎(chǔ)性工作 
B．物業(yè)管理規(guī)章制度的制造、執(zhí)行、檢查等都必須規(guī)范。 
C．物業(yè)管理規(guī)章制度要穩(wěn)定性，一經(jīng)制定就不能修改 
D．物業(yè)管理要重視規(guī)章制度的執(zhí)行環(huán)節(jié) 
10.投資機會研究，主要是分析（ ）的可能性。 
A．投資范圍  
B．投資方向  
C．投資對象  
D．投資效益