建設工程合同及造價管理（二）
發布時間：2014-02-25 共1頁
4、附件
建設施工示范合同文本的附件有：
（1）乙方承攬工程項目一覽表；
（2）甲方供應材料設備一覽表；
（3）工程質量保修書。
工程造價管理
為規范建設工程價格行為，合理確定建設工程施工發包與承包價格，保障工程發包單位與承包單位的合法權益，我國工程建設有關的法律法規對于價格的管理作出了規定。
工程價格系指由甲乙雙方在施工合同中約定的工程造價。工程價格由成本、利潤和稅金構成。工程價格包括合同價款、追加合同價款和其他款項。合同價款系指按合同條款約定的完成全部工程內容的價款；追加合同價款系指在施工過程中因設計變更、索賠等增加的合同價款以及按合同約定的計算方法計算的材料價差；其他款項系指在合同價款之外甲方應支付的款項。
工程價格又可分為固定價格、可調價格和工程成本加酬金確定的價格。所謂固定價格，即在實施期間不因價格變化而加以調整的合同價格；所謂可調價格，是指在實施期間可隨價格變化而調整的合同價格；工程成本加酬金確定的價格，是指工程成本按現行計價依據以合同約定的方法計算，酬金按工程成本乘以通過競爭確定的費率計算，二者相加，得出工程竣工結算價格。
工程的定價方式來源：
1、采用招標投標的方式確定價格。即按照建設行政主管部門規定的有關計價方法和計價依據進行投標報價，通過競爭形成的價格。
2、以審定施工圖預算為基礎，甲乙雙方商定工程變更增減價的方式定價。
3、一般現有房屋裝修工程可采用以綜合單價為基礎商定。
（＆＆造價）
建設施工示范合同文本的附件有：
（1）乙方承攬工程項目一覽表；
（2）甲方供應材料設備一覽表；
（3）工程質量保修書。
工程造價管理
為規范建設工程價格行為，合理確定建設工程施工發包與承包價格，保障工程發包單位與承包單位的合法權益，我國工程建設有關的法律法規對于價格的管理作出了規定。
工程價格系指由甲乙雙方在施工合同中約定的工程造價。工程價格由成本、利潤和稅金構成。工程價格包括合同價款、追加合同價款和其他款項。合同價款系指按合同條款約定的完成全部工程內容的價款；追加合同價款系指在施工過程中因設計變更、索賠等增加的合同價款以及按合同約定的計算方法計算的材料價差；其他款項系指在合同價款之外甲方應支付的款項。
工程價格又可分為固定價格、可調價格和工程成本加酬金確定的價格。所謂固定價格，即在實施期間不因價格變化而加以調整的合同價格；所謂可調價格，是指在實施期間可隨價格變化而調整的合同價格；工程成本加酬金確定的價格，是指工程成本按現行計價依據以合同約定的方法計算，酬金按工程成本乘以通過競爭確定的費率計算，二者相加，得出工程竣工結算價格。
工程的定價方式來源：
1、采用招標投標的方式確定價格。即按照建設行政主管部門規定的有關計價方法和計價依據進行投標報價，通過競爭形成的價格。
2、以審定施工圖預算為基礎，甲乙雙方商定工程變更增減價的方式定價。
3、一般現有房屋裝修工程可采用以綜合單價為基礎商定。
（＆＆造價）
