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2009年建筑工程評估師基礎(chǔ)考試知識三

發(fā)布時間:2011-10-22 共1頁



  (一)策劃決策階段

  決策階段又稱為建設(shè)前期工作階段,主要包括編報項目建議書和可行性研究報告兩項工作內(nèi)容。

  1.編報項目建議書。對于政府投資工程項目,編報項目建議書是項目建設(shè)最初階段的工作。

  其主要作用是為了推薦建設(shè)項目,以便在一個確定的地區(qū)或部門內(nèi),以自然資源和市場預測為基礎(chǔ),選擇建設(shè)項目。

  項目建議書經(jīng)批準后,可進行可行性研究工作,但并不表明項目非上不可,項目建議書不是項目的最終決策。

  2.可行性研究。可行性研究是在項目建議書被批準后,對項目在技術(shù)上和經(jīng)濟上是否可行所進行的科學分析和論證。可以分為初步可行性研究和詳細可行性研究兩個階段。

  (1)初步可行性研究。初步可行性研究的目的確定項目的初步可行性。

  (2)詳細可行性研究。詳細可行性研究是項目投資決策的基礎(chǔ)。研究的目的是確定建設(shè)項目的最終可行性。本階段的最終成果為可行性研究報告。

  一般工業(yè)項目的可行性研究報告內(nèi)容應(yīng)包括:

  ①建設(shè)項目提出的背景和依據(jù);

  ②市場需求情況和擬建規(guī)模;

  ③資源、原材料、燃料及協(xié)作情況;

  ④廠址方案和建廠條件;

  ⑤設(shè)計方案;

  ⑥環(huán)境保護;

  ⑦生產(chǎn)組織、勞動定員;

  ⑧投資估算和資金籌措;

  ⑨產(chǎn)品成本估算;

  ⑩經(jīng)濟效益評價;

  ⑩結(jié)論。

  根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》(國發(fā)[2004]20號),對于政府投資項目須審批項目建議書和可行性研究報告。

  《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》指出,對于企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的項目,一律不再實行審批制,區(qū)別不同情況實行核準制和登記備案制。

  對于《政府核準的投資項目目錄》以外的企業(yè)投資項目,實行備案制。

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