2009年建筑工程評估第六章考前輔導(4)
發布時間：2010-01-19 共1頁
(二)不應計算建筑面積的范圍
1.建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2.建筑物內的設備管道夾層。
3.建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
5.建筑物內的工作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。’
6.突出墻外的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8.自動扶梯、自動人行道。
9.獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
有關計算建筑面積問題的分析有以下三種情況：
(1)計全建筑面積(2)計1/2建筑面積(3)不計建筑面積
可以從下幾方面分析：
1、層高或凈高多少
2、有無維護結構
3、特殊情況，例如有關陽臺的規定
4、判斷是否計算建筑面積，應是看其是否形成可供利用的空間(理解記憶)
例題：有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按()計算建筑面積。
A:底板水平投影面積的1/2考試就到采集者退散
B:頂蓋水平投影面積
C:底板水平投影面積
D:頂蓋水平投影面積的1/2
答案：D
