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　　5.評(píng)估林木資產(chǎn)的收益法

　　收益法又稱收益凈現(xiàn)值法，是將被評(píng)估林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計(jì)求和得出林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。計(jì)算公式為：

　　式中：P——林木資產(chǎn)評(píng)估值;

　　W——銷售總收入;

　　C——木材經(jīng)營(yíng)成本;

　　F——木材經(jīng)營(yíng)合理利潤(rùn);

　　S——林木資源的再生價(jià)值。

　　注：此評(píng)估方法與土地評(píng)估的假設(shè)開發(fā)法一個(gè)原理。

　　評(píng)估方法的選擇：市場(chǎng)法需要三個(gè)以上參照物進(jìn)行測(cè)算;剩余法特別適合于成熟齡林木資產(chǎn)評(píng)估;收益法適合與經(jīng)常性收益的林木資產(chǎn)評(píng)估;成本法用于幼齡林的評(píng)估。