發(fā)布時間:2010-01-19 共1頁
間接比較法也是市場法中最基本的具體評估方法。該方法并不要求參照物與評估對象必須一樣或者基本一樣。只要參照物與評估對象在大的方面基本相同或相似,通過評估對象和參照物與國家、行業(yè)和市場標準的對比分析,標準掌握參照物與評估對象之間的差異,在參照物成交價格的基礎(chǔ)上調(diào)整估算評估對象的價值。
此方法需要利用國家、行業(yè)或市場標準,應(yīng)用起來有較多局限性,在實踐中應(yīng)用并不廣泛。(因為實際操作難度大的話,可以使用其他更加適合的評估方法)
練習題:
1、資產(chǎn)評估中的基本方法是指( )
A:一種具體方法
B:多種評估方法的集合
C:一條評估思路
D:一條評估思路與實現(xiàn)該思路的各種評估方法的總稱。
答案:D
2、用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價值時,應(yīng)當參照相同或類似資產(chǎn)的( )
A:重置成本
B:現(xiàn)行市價
C:清算價格
D:收益現(xiàn)值
答案:B
3、運用市場法評估產(chǎn)品時,需要考慮的因素包括( )。(2004年考題)
A:使用價值
B:生產(chǎn)成本
C:市場前景
D:市場供求關(guān)系
E:銷售利潤率
答案:AD
解析:可比因素主要有:資產(chǎn)的功能是資產(chǎn)使用價值的主體;資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量;市場條件,主要是考慮參照物成交時與評估時的市場條件及供求關(guān)系的變化情況;交易條件,主要包括交易批量、交易動機、交易時間等。