考試輔導：目前金融資產評估存在的問題
發布時間：2010-01-19 共1頁
1、金融資產評估方法標準體系不健全。以前評估機構所做的評估業務主要是工商企業資產重組、產權變動方面的評估，金融資產的資產狀況與工商企業有很大不同，金融資產的處置方法和要求與工商企業也不一樣，因而，金融資產評估的前提條件和要求與工商企業也不會一樣，原來評估機構熟悉的評估操作方法不一定完全適合金融資產評估。
2、政府部門干預嚴重。政府部門的干預主要體現在以下三個方面：（1）時間干預。政府部門往往要求評估機構在較短的時間內完成評估報告，但由于金融資產結構復雜，時間太短，很難做出高水平的評估。（2）收費干預。政府部門往往規定評估機構收費不得高于一定標準，而這個標準遠低于正常的收費標準。收費標準過低，是很難保證評估質量的。（3）評估值干預。評估機構在進行評估之前，政府部門往往就對評估值提出具體要求，要求不能低于或高于某一數額。實際上，政府部門的這些干預在評估機構做工商企業的評估時也存在，給評估機構獨立、客觀、公正執業帶來很大困難，如果把這些干預帶到金融資產評估中去，造成的不利影響將更為嚴重。
3、評估行業與金融部門缺乏溝通。由于彼此之間缺乏了解，缺乏相應的知識，在選擇工作方法和制定政策的時候，可能會出現不銜接甚至磨擦扯皮的情況，這無論對評估行業還是對金融部門，都是不利的。
4、現行評估管理制度，現行產權交易方面的某些規定可能對金融資產評估產生不利影響。根據現行規定，產權交易價一般不得低于經確認的評估價值的10％。評估價是一種中介咨詢價，是在一系列假設條件下得出的公允市場價值，而實際交易往往受到種種條件的限制，實際交易的情形與假設條件不完全一致，所以評估價與實際價值存在一定偏差是正常的，在很多情況下，偏差超過10％也是正常的，如果非堅持交易價不得低于經確認的評估價的10％，則不僅會給評估機構和評估師帶來很大壓力，而且還會給金融資產處置帶來很大困難。
2、政府部門干預嚴重。政府部門的干預主要體現在以下三個方面：（1）時間干預。政府部門往往要求評估機構在較短的時間內完成評估報告，但由于金融資產結構復雜，時間太短，很難做出高水平的評估。（2）收費干預。政府部門往往規定評估機構收費不得高于一定標準，而這個標準遠低于正常的收費標準。收費標準過低，是很難保證評估質量的。（3）評估值干預。評估機構在進行評估之前，政府部門往往就對評估值提出具體要求，要求不能低于或高于某一數額。實際上，政府部門的這些干預在評估機構做工商企業的評估時也存在，給評估機構獨立、客觀、公正執業帶來很大困難，如果把這些干預帶到金融資產評估中去，造成的不利影響將更為嚴重。
3、評估行業與金融部門缺乏溝通。由于彼此之間缺乏了解，缺乏相應的知識，在選擇工作方法和制定政策的時候，可能會出現不銜接甚至磨擦扯皮的情況，這無論對評估行業還是對金融部門，都是不利的。
4、現行評估管理制度，現行產權交易方面的某些規定可能對金融資產評估產生不利影響。根據現行規定，產權交易價一般不得低于經確認的評估價值的10％。評估價是一種中介咨詢價，是在一系列假設條件下得出的公允市場價值，而實際交易往往受到種種條件的限制，實際交易的情形與假設條件不完全一致，所以評估價與實際價值存在一定偏差是正常的，在很多情況下，偏差超過10％也是正常的，如果非堅持交易價不得低于經確認的評估價的10％，則不僅會給評估機構和評估師帶來很大壓力，而且還會給金融資產處置帶來很大困難。
