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　　1、按建設條件的不同可分為：新建的居住區和城市舊居住區。新建居住區一般易于按照合理的要求進行建設，而舊居住區情況往往比較復雜，有的布局需要調整，有的具有傳統的城市格局和建筑風格，需要保留和改造。一般說來，舊居住區的改建比新建居住區要困難，特別是在實施過程中，還要解決居民的動遷、安置等問題。
　　2、按居住區所處位置的不同可分為：
　　①城市內的居住區
　　這類居住區在用地上既是城市功能用地的有機組成部分，又具有相對獨立性。在居住區內需設置主要為居住區服務的公共服務設施。
　　②獨立的工礦企業的居住區
　　這類居住區主要為某一個或幾個廠礦企業的職工及其家屬而建設的，因此居住對象比較單一。該居住區大多遠離城市或與城市交通聯系不便，具有較大的獨立性。因此在居住區內除了需設置一般市內居住所需要的公共服務設施外，還要設置更高一級的如食品、豆制品等加工廠和設備較齊全的醫院等公共設施。此外，這些設施往往還要兼為附近農村服務，因此，獨立的工礦企業居住區公共服務設施的項目和定額指標應比市內的居住區適當增加。
　　③按住宅層數的不同又可分為低層居住區、多層居住區、高層居住區或各種層數混合修建的居住區。這類不同住宅層數的居住在形成城市景觀方面起著很大的作用。