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• 第1頁(yè)：判斷題
• 第2頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（41-50）
• 第3頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（51-60）

• 第4頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（61-70）
• 第5頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（71-80）
• 第6頁(yè)：多項(xiàng)選擇題（81-90）

• 第7頁(yè)：綜合分析題
• 第8頁(yè)：參考答案

61、私有房屋租賃，房屋出租人必須持有（ ）。
A.土地所有權(quán)證
B.土地使用權(quán)證
C.房屋所有權(quán)證
D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

62、在房屋租賃合同中，以下屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的必備條款的是（ ）。
A.租賃期限
B.轉(zhuǎn)租的約定
C.變更和解除合同的條件
D.違約責(zé)任

63、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照（ ）。
A.要求債權(quán)的先后順序
B.抵押合同簽訂的順序清償
C.債權(quán)人的比例清償
D.抵押權(quán)登記的先后順序清償

64、對(duì)于設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣(mài)該房地產(chǎn)后（ ）。
A.繳納一半的土地使用權(quán)出讓金后再對(duì)抵押權(quán)人優(yōu)先清償
B.應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償
C.不必繳納土地使用權(quán)出讓金
D.抵押權(quán)人可優(yōu)先受償后再繳納土地使用權(quán)出讓金

65、（ ）是房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。
A.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
B.保證交易安全，減少交易成本
C.為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)
D.為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)

66、核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)的部門(mén)是（ ）。
A.縣級(jí)以上人民政府
B.市級(jí)以上人民政府
C.縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)
D.市級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)

67、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（ ）。
A.異議登記
B.變更登記
C.預(yù)告登記
D.更正登記

68、房屋繼承權(quán)利人應(yīng)該到登記機(jī)關(guān)辦理（ ）。
A.轉(zhuǎn)移登記
B.變更登記
C.初始登記
D.總登記

69、依據(jù)《房屋登記辦法》，屬于不予登記的情形的是（ ）。
A.申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致
B.申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的
C.申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致
D.申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明事實(shí)一致

70、我國(guó)1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅，20世紀(jì)五六十年代建造的民用房屋和簡(jiǎn)易房屋，大多為（ ）。
A.磚混結(jié)構(gòu)
B.磚木結(jié)構(gòu)
C.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
D.鋼結(jié)構(gòu)