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　　(一)房地產市場預測的概念
　　房地產市場預測是在市場調研獲得一定資料的基礎上，針對需要，運用已有的知識、經驗和科學方法，對房地產企業和市場的未來發展趨勢以及與之相關的營銷環境因素進行分析和判斷，從而為房地產企業的營銷決策提供依據。 
　　(二)房地產市場預測的作用
　　1．房地產市場預測是房地產企業制定開發經營計劃和進行營銷決策的基礎。
　　2．房地產市場預測是改善企業經營管理，提高經濟效益的重要手段。 
　　3．房地產市場預測可以降低市場的不確定性給房地產企業所帶來的市場風險。