房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本原則
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
1．營造良好的環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展
房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)不僅在過去十幾年的發(fā)展中，為我國房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，乃至社會經(jīng)濟發(fā)展作出了重的貢獻，而且是未來房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展中必不可少的重要環(huán)節(jié)。
2．遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理
房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)是以促成房地產(chǎn)交易、提高房地產(chǎn)交易效率、維護房地產(chǎn)交易安全為服務(wù)內(nèi)容的行業(yè)。房地產(chǎn)商品的特殊性和房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性都使得房地產(chǎn)經(jīng)紀是專業(yè)性極強的經(jīng)紀活動。
其他經(jīng)紀行業(yè)分開，參照證券、保險經(jīng)紀行業(yè)的模式實施專業(yè)管理
3．嚴格依法辦事，強化行業(yè)自律
法制社會對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的管理應(yīng)以國家法律為基本依據(jù)，應(yīng)避免政府超出法律許可范圍實施管理，更要避免不同政府部門從各自局限的角度出發(fā)制定互不銜接的行政法規(guī)和政策。針對目前房地產(chǎn)經(jīng)紀法律法規(guī)體系尚不健全，許多方面存在法律空白點的狀況，國家和各地方立法機構(gòu)應(yīng)該加緊建設(shè)有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀的法律法規(guī)體系，理順房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的行政管理體系。
正因為如此，在境外市場經(jīng)濟發(fā)達的國家和地區(qū)，行業(yè)規(guī)范對競爭性行業(yè)都具有很好的行業(yè)管理作用。
在崇尚實現(xiàn)自我價值的現(xiàn)代社會，行業(yè)自律管理的基本規(guī)則由獨立的民事行為主體以自愿遵守為前提，共同制定并認可，具有更廣泛的社會基礎(chǔ)。因此它雖然沒有法定約束力，卻有很強的內(nèi)在約束力。比之政府的行政管理，行業(yè)自律管理更容易調(diào)動行業(yè)成員的主觀能動性，可以在更廣泛的層面上調(diào)動社會資源，這不僅有利于節(jié)約政府資源，更有 利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理水平，使房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)在更程度上增進社會福利。
4．順應(yīng)市場機制，維護有序競爭
對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的管理應(yīng)適應(yīng)市場經(jīng)濟的要求，順應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的趨勢。在市場經(jīng)濟體制下，企業(yè)是市場中的獨立主體，會根據(jù)市場供求狀況、行業(yè)競爭狀況和企業(yè)自身條件進行行為決策。市場的供求機制、競爭機制會調(diào)節(jié)企業(yè)的行為。
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本原則包括（）
A．營造良好的環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展
B．維護社會整體利益原則
C．遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理
D．嚴格依法辦事，強化行業(yè)自律
E．順應(yīng)市場機制，維護有序競爭
答案：（ACDE）
房地產(chǎn)經(jīng)紀人站點
房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)不僅在過去十幾年的發(fā)展中，為我國房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，乃至社會經(jīng)濟發(fā)展作出了重的貢獻，而且是未來房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展中必不可少的重要環(huán)節(jié)。
2．遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理
房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)是以促成房地產(chǎn)交易、提高房地產(chǎn)交易效率、維護房地產(chǎn)交易安全為服務(wù)內(nèi)容的行業(yè)。房地產(chǎn)商品的特殊性和房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性都使得房地產(chǎn)經(jīng)紀是專業(yè)性極強的經(jīng)紀活動。
其他經(jīng)紀行業(yè)分開，參照證券、保險經(jīng)紀行業(yè)的模式實施專業(yè)管理
3．嚴格依法辦事，強化行業(yè)自律
法制社會對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的管理應(yīng)以國家法律為基本依據(jù)，應(yīng)避免政府超出法律許可范圍實施管理，更要避免不同政府部門從各自局限的角度出發(fā)制定互不銜接的行政法規(guī)和政策。針對目前房地產(chǎn)經(jīng)紀法律法規(guī)體系尚不健全，許多方面存在法律空白點的狀況，國家和各地方立法機構(gòu)應(yīng)該加緊建設(shè)有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀的法律法規(guī)體系，理順房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的行政管理體系。
正因為如此，在境外市場經(jīng)濟發(fā)達的國家和地區(qū)，行業(yè)規(guī)范對競爭性行業(yè)都具有很好的行業(yè)管理作用。
在崇尚實現(xiàn)自我價值的現(xiàn)代社會，行業(yè)自律管理的基本規(guī)則由獨立的民事行為主體以自愿遵守為前提，共同制定并認可，具有更廣泛的社會基礎(chǔ)。因此它雖然沒有法定約束力，卻有很強的內(nèi)在約束力。比之政府的行政管理，行業(yè)自律管理更容易調(diào)動行業(yè)成員的主觀能動性，可以在更廣泛的層面上調(diào)動社會資源，這不僅有利于節(jié)約政府資源，更有 利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理水平，使房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)在更程度上增進社會福利。
4．順應(yīng)市場機制，維護有序競爭
對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的管理應(yīng)適應(yīng)市場經(jīng)濟的要求，順應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的趨勢。在市場經(jīng)濟體制下，企業(yè)是市場中的獨立主體，會根據(jù)市場供求狀況、行業(yè)競爭狀況和企業(yè)自身條件進行行為決策。市場的供求機制、競爭機制會調(diào)節(jié)企業(yè)的行為。
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本原則包括（）
A．營造良好的環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展
B．維護社會整體利益原則
C．遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理
D．嚴格依法辦事，強化行業(yè)自律
E．順應(yīng)市場機制，維護有序競爭
答案：（ACDE）
房地產(chǎn)經(jīng)紀人站點
