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目前在中國，由于人們對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)還沒有完全形成統(tǒng)一的科學(xué)認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范執(zhí)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)缺乏，管理部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的規(guī)范執(zhí)業(yè)主要是號(hào)召引導(dǎo)，缺乏有力的管理措施。這樣在行業(yè)總體素質(zhì)不高，又存在過度競爭的現(xiàn)實(shí)環(huán)境中，不少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)各行其事，將規(guī)范執(zhí)業(yè)擱置一旁。此外，行業(yè)自律管理缺位，致使行業(yè)的規(guī)范執(zhí)業(yè)，既缺乏政府的監(jiān)管，又缺乏行業(yè)自律的監(jiān)控。這就使得行業(yè)的規(guī)范面臨一定的失控危險(xiǎn)。這是當(dāng)前出現(xiàn)一些不正當(dāng)經(jīng)紀(jì)行為的一個(gè)重要根源，也是中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)一個(gè)亟待解決的問題。
與此同時(shí)，行業(yè)內(nèi)難顯規(guī)范執(zhí)業(yè)的競爭優(yōu)勢，市場上存在無序競爭的現(xiàn)象。
由于規(guī)范執(zhí)業(yè)缺乏法律的支持和管理的保護(hù)，不規(guī)范經(jīng)營的企業(yè)一方面可以通過不正當(dāng)經(jīng)紀(jì)行為獲取高利潤，以反面示范效應(yīng)沖擊規(guī)范執(zhí)業(yè)企業(yè)的價(jià)值取向，引誘它們“劣化”；另一方面可以通過惡性競爭，挖走規(guī)范經(jīng)營企業(yè)投入培訓(xùn)的人員，搶走它們投入服務(wù)的客戶，使規(guī)范企業(yè)的成本投入沒有獲得相應(yīng)的收益，致使市場在一定程度上表現(xiàn)出資源優(yōu)化配置的失靈。具體而言，目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的種種不誠信行為主要有以下幾種：
1．賺取不正當(dāng)差價(jià)
2．不當(dāng)收取傭金甚至騙取中介費(fèi)
3．業(yè)務(wù)操作簡單化，不規(guī)范
4．不告知甚至有意隱瞞重要信息
5．不當(dāng)承諾和不當(dāng)誘導(dǎo)
6．不當(dāng)代理
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人站點(diǎn)