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一、內(nèi)容提要：本講作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的概述，具有導(dǎo)論的性質(zhì)，從闡述經(jīng)紀(jì)的概念和起源入手，論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵、功能定位和基本活動類型。
二、重點、難點
綱要求：掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵、必要性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用和功能定位，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本類型。
熟悉經(jīng)紀(jì)的概念和起源。
三、經(jīng)紀(jì)的概念及其起源（熟悉）
1、經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵
經(jīng)紀(jì)作為一種經(jīng)濟活動,即經(jīng)紀(jì)活動,是經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為, 具體是指以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事的居間、代理、行紀(jì)等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟活動。
在現(xiàn)實生活中,無論何種經(jīng)紀(jì)活動,均包括下列兩層基本涵義：
其一,經(jīng)紀(jì)活動是一種中介服務(wù)活動,主要是提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成他人交易。
其二,經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供中介服務(wù)是以贏利為目的,通過收取傭金的方式取得其服務(wù)的報酬。
2、經(jīng)紀(jì)的特點
經(jīng)紀(jì)作為一種社會中介服務(wù)活動,主要有下列6個特點：
1. 活動范圍的廣泛性
2. 活動內(nèi)容的服務(wù)性
3. 活動主體的專業(yè)性
4. 活動地位的居間性
5. 活動目的的有償性
6. 活動責(zé)任的確定性