房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型,主要會(huì)在三個(gè)方面表現(xiàn)出來(lái):
(1)以先進(jìn)的信息技術(shù)為主要依托,信息整合、開(kāi)發(fā)與利用能級(jí)提高在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中,有相當(dāng)一部分產(chǎn)業(yè)的功能就是深度利用信息技術(shù)對(duì)有關(guān)信息資源進(jìn)行高強(qiáng)度的開(kāi)發(fā)整合。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)也是如此。然而,傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在信息利用的廣度、信息開(kāi)發(fā)的深度、信息整合的范圍、信息技術(shù)的等級(jí)等方面都與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有著較的差距。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要利用其所掌握的房源信息和客源信息,通過(guò)供需配對(duì)促成交易,其信息整合的范圍僅限于同一經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部,其所利用的信息技術(shù)也無(wú)非是計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)、局域網(wǎng)等普通信息技術(shù)。
(2)行業(yè)知識(shí)和技術(shù)密集程度提高、專業(yè)化分工向縱深發(fā)展傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要集中于住宅的租售居間、代理等,住宅市場(chǎng)以買賣為主的流通方式使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)并不太關(guān)注房地產(chǎn)使用過(guò)程中的問(wèn)題,因此,從業(yè)人員主要需要掌握房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記的法律和實(shí)務(wù)操作知識(shí)與技能,以及相關(guān)的建筑、金融、市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)等。而作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)更多地拓展到了種類繁多的商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域,量涉獵寫字樓、商鋪、購(gòu)物中心、倉(cāng)儲(chǔ)和工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng),為金融、商業(yè)、物流、制造業(yè)等企業(yè)提供房地產(chǎn)租賃、購(gòu)置的咨詢、代理服務(wù)。從事這類業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員,不僅要掌握房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí),還要掌握相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)運(yùn)行、業(yè)務(wù)流程、商品特征等專業(yè)知識(shí),掌握為具體的對(duì)象產(chǎn)業(yè)服務(wù)所需要的房地產(chǎn)使用成本測(cè)算、房地產(chǎn)使用方案籌劃等技能。
(3)企業(yè)規(guī)模擴(kuò),現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本
題目:與房地產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)相比,更具有服務(wù)業(yè)性質(zhì)的是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
B.物業(yè)管理
C.房地產(chǎn)估價(jià)
D.房地產(chǎn)咨詢
E.房地產(chǎn)策劃
答案:(ABCD)