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　　拍賣師解析

　　如何購買拍賣涉案二手房

　　●如何尋找涉案二手房

　　您可以通過以下三種渠道找到即將拍賣的涉案二手房：看北京地方報紙的拍賣、理財、投資廣告版;拍賣公告;看法院指定入圍的拍賣公司網(wǎng)站。

　　拍賣師提醒：看到上述拍賣公告后與相關(guān)拍賣公司咨詢聯(lián)系了解拍賣房產(chǎn)的有關(guān)信息。

　　●如何選擇涉案二手房

　　您應(yīng)事先了解以下信息：房產(chǎn)所在區(qū)域、環(huán)境、交通是否遂愿;房產(chǎn)權(quán)屬上是否辦理過房產(chǎn)證，若沒辦理，弄清能否辦理;拍賣參考價與當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場價;物業(yè)費、供暖費等欠費狀況;涉及過戶或新辦理房產(chǎn)手續(xù)的各項稅費及手續(xù)費，如契稅、印花稅等;拍賣傭金。

　　拍賣師提醒：位置區(qū)域是選房的首要條件，一般涉案房不易辦理按揭，因此小面積的房產(chǎn)最受青睞，要區(qū)別新房(可按揭)、普通二手房和涉案二手房之間的價格差異。

　　●如何現(xiàn)場考察

　　第一.與拍賣公司聯(lián)絡(luò)好看房時間地點;