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　　問(wèn)題：小李到大明房地產(chǎn)公司買了一套期房，并按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽訂了《商品房買賣合同》。合同約定面積為140m2，期房單價(jià)為每平方米3000元。

　　1.小李購(gòu)買的期房達(dá)到交付使用條件后，產(chǎn)權(quán)登記面積為：130m2，如果小李不要求退房，則大明房地產(chǎn)公司應(yīng)向小李退還部分房?jī)r(jià)款，退款金額為( )元。

　　A.12600

　　B.30000

　　C.59976

　　D.47376

　　面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積*100%面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍反還買售人.(130-140)/140*100%=-7.14%

　　140*3%*3000+140*(7.14%-3%)*3000*2=47376元

　　面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍反還買售人.

　　(140-130-140*103%)x 3000 x2=34800元答案中并不存在此答案!