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一、房地嚴市場細分的原則
對房地產經營與銷售有利的房地產市場細分應該遵循以下原則：
    1•可測量性。可測量性是指各個細分市場的現實或潛在購買力和市場規模大小是可以識別、可以衡量的。
    2•可進人性。可進入性是指房地產企業可能進入所選定細分市場的程度。主要從三個方面判斷細分市場對于企業是否具有可進入性：
①    企業是否具有進入細分市場的條件；（如存在貿易壁壘）
②企業是否能將產品推廣給細分市場的消費者；
③產品是否能夠進入市場。
    3•可盈利性。可盈利性是指市場規模足以使企業有利可圖。也就是說，一個細分市場應該具有一定的規模，并且具有相當程度的發展潛力，足以滿足企業銷售和利潤的要求。
    4•可行性。可行性是指房地產企業選擇的細分市場，能否制定和實施相應有效的市場營銷計劃，包括產品、價格、渠道以及促銷等計劃。