房地產基本制度與政策第五章復習指導5
發布時間：2010-01-14 共1頁
14?畢鋁泄賾詵康夭?居間與房地產代理的主要區別的表述中，不正確的說法包括()。
A?狽康夭?居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同
B?狽康夭?代理人只能接受一方委托人的委托
C?狽康夭?居間人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托
D?狽康夭?居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同
E?狽康夭?代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同
【答案】D、E
【解析】房地產居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同;房地產代理人可以委托人的名義簽訂交易合同。
15?狽康夭?租賃居間業務內容不包括()。
A?斃陸ㄉ唐販肯址砍鱟?B?痹誚ㄉ唐販吭ぷ?
C?貝媼糠課蕕鈉諶ㄔぷ?D?貝媼糠課蕕某鱟?
E?斃陸ㄉ唐販康鈉諶ㄔぷ?
【答案】B、C
16?蔽?避免房地產代理經濟糾紛，房地產賣方代理合同應明確的條款有()。(2004年考題)
A?苯灰準鄹穹段?B?畢?售時間和進度
C?畢?售中投入的人員數D?輩煌?價格下傭金的計算標準
E?鄙唐販肯?售過程中廣告費用的支付方式和時間安排
【答案】A、B、D、E
17?畢鋁興搗ù砦蟮氖?()。
A?狽康夭?代理業務中，房地產經紀人只能接受一方委托人的委托代理事務
B?狽康夭?居間業務中，房地產經紀人要代理被委托人進行房地產權屬登記備案
C?狽康夭?居間業務中，房地產經紀人只能協助委托人辦理房地產權屬登記手續
D?狽康夭?代理業務中，房地產經紀人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托代理事務
E?狽康夭?代理和居間業務中，房地產經紀人要親自代理委托人辦理房地產權屬登記手續
【答案】B、D、E
【解析】房地產代理業務中，房地產經紀人要代理委托人辦理房地產權屬登記備案;房地產居間業務中，房地產經紀人不能親自代理委托人進行房地產權屬登記備案，只能協助其辦理相關手續。
18?狽康夭?經紀活動中的物業查驗階段，房地產經紀人主要應當查驗的內容包括()等。
A?蔽鏌檔某?向、設備及裝修情況B?蔽鏌鄧?處的具體位置
C?蔽鏌檔腦黽憂繃?D?蔽鏌檔鬧鼙呋肪?
E?蔽鏌凳欠翊嬖詰盅喝ā⒆飭奕?
【答案】A、B、D、E
