房地產(chǎn)基本制度與政策第五章復(fù)習(xí)指導(dǎo)3
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
21?庇捎詵康夭?是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間、代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是()。(2004年考題)
A?狽康夭?信息的收集與整理B?狽槳傅納杓樸臚乒?
C?憊郝蚍交虺兇夥嬌捶?D?狽康夭?權(quán)屬登記(備案)
【答案】C
22?畢鋁泄賾詵康夭?代理合同的說法中，不正確的是()。(2003年考題)
A?蔽廾袷灤形?能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同
B?痹詵康夭?代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金
C?痹詵康夭?代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系
D?蔽ピ擠轎匆婪ū幻獬?責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任
【答案】C
【解析】合同的標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體。沒有標(biāo)的，合同的權(quán)利義務(wù)就失去目的，當(dāng)事人之間就無法建立合同關(guān)系。合同的條款中應(yīng)明示合同的客體及主客體關(guān)系的各項(xiàng)內(nèi)容。所以選項(xiàng)C所述為錯誤說法。
23?畢鋁行形?屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)之一的是()。
A?庇督鸞崴?B?蔽鏌低蹲?C?本?紀(jì)人接受培訓(xùn)D?蔽鏌悼?發(fā)
【答案】A
24?狽康夭?經(jīng)紀(jì)人從事居間經(jīng)紀(jì)人活動，下列選項(xiàng)正確的是()。
A?比綣?同時接受相對兩方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時收取的傭金少
B?敝荒芙郵芤環(huán)降筆氯說奈?托
C?笨梢醞?時接受一方或相對兩方委托人的委托
D?輩荒芡?時接受相對兩方委托人的委托
【答案】C
【解析】居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托，向一方或相對兩方委托人提供居間服務(wù)。
25?庇泄胤康夭?代理活動，理解正確的是()。
A?蓖?時接受買賣雙方的委托從事代理服務(wù)
B?本?紀(jì)人只能以買方的名義從事代理服務(wù)
C?幣月蚍交故鍬舴降拿?義從事代理服務(wù)須依據(jù)合同約定
D?本?紀(jì)人只能以賣方的名義從事代理服務(wù)
【答案】C
