房地產經紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定二
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
第三章 注 冊
第十五條 取得《中華人民共和國房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，必須經過注冊登記才能以注冊房地產經紀人名義執(zhí)業(yè)。
第十六條 建設部或其授權的機構為房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格的注冊管理機構。
第十七條 申請注冊的人員必須同時具備以下條件：
(一)取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書。
(二)無犯罪記錄。
(三)身體健康，能堅持在注冊房地產經紀人崗位上工作。
(四)經所在經紀機構考核合格。
第十八條 房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經聘用的房地產經紀機構送省、自治區(qū)、直轄市房地產管理部門(以下簡稱省級房地產管理部門)初審合格后，統(tǒng)一報建設部或其授權的部門注冊。準予注冊的申請人，由建設部或其授權的注冊管理機構核發(fā)《房地產經紀人注冊證》。
第十九條 人事部和各級人事部門對房地產經紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊和使用情況有檢查、監(jiān)督的責任。
第二十條 房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持證者應到原注冊管理機構辦理再次注冊手續(xù)。在注冊有效期內，變更執(zhí)業(yè)機構者，應當及時辦理變更手續(xù)。
再次注冊者，除符合本規(guī)定第十七條規(guī)定外，還須提供接受繼續(xù)教育和參加業(yè)務培訓的證明。
第二十一條 經注冊的房地產經紀人有下列情況之一的，由原注冊機構注銷注冊：
(一)不具有完全民事行為能力。
(二)受刑事處罰。
(三)脫離房地產經紀工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上。
(四)同時在2個及以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動。
(五)嚴重違反職業(yè)道德和經紀行業(yè)管理規(guī)定。
第二十二條 建設部及省級房地產管理部門，應當定期公布房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格的注冊和注銷情況。
第二十三條 各省級房地產管理部門或其授權的機構負責房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記管理工作。每年度房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記情況應報建設部備案。
第四章 職 責
第二十四條 房地產經紀人和房地產經紀人協(xié)理，在經紀活動中，必須嚴格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則，恪守職業(yè)道德。
第二十五條 房地產經紀人有權依法發(fā)起設立或加入房地產經紀機構，承擔房地產經紀機構關鍵崗位工作，指導房地產經紀人協(xié)理進行各種經紀業(yè)務，經所在機構授權訂立房地產經紀合同等重要業(yè)務文書，執(zhí)行房地產經紀業(yè)務并獲得合理傭金。
在執(zhí)行房地產經紀業(yè)務時，房地產經紀人員有權要求委托人提供與交易有關的資料，支付因開展房地產經紀活動而發(fā)生的成本費用，并有權拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令。
第二十六條 房地產經紀人協(xié)理有權加入房地產經紀機構，協(xié)助房地產經紀人處理經紀有關事務并獲得合理的報酬。
第二十七條 房地產經紀人和房地產經紀人協(xié)理經注冊后，只能受聘于一個經紀機構，并以房地產經紀機構的名義從事經紀活動，不得以房地產經紀人或房地產經紀人協(xié)理的身份從事經紀活動或在其他經紀機構兼職。
房地產經紀人和房地產經紀人協(xié)理必須利用專業(yè)知識和職業(yè)經驗處理或協(xié)助處理房地產交易中的細節(jié)問題，向委托人披露相關信息，誠實信用，恪守合同，完成委托業(yè)務，并為委托人保守商業(yè)秘密，充分保障委托人的權益。
房地產經紀人和房地產經紀人協(xié)理必須接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平。
第二十八條 房地產經紀人的職業(yè)技術能力：
(一)具有一定的房地產經濟理論和相關經濟理論水平，并具有豐富的房地產專業(yè)知識。
(二)能夠熟練掌握和運用與房地產經紀業(yè)務相關的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定。
(三)熟悉房地產市場的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實務操作的技術和技能。
(四)具有豐富的房地產經紀實踐經驗和一定資歷，熟悉市場行情變化，有較強的創(chuàng)新和開拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌。
(五)有一定的外語水平。
第二十九條 房地產經紀人協(xié)理的職業(yè)技術能力：
(一)了解房地產的法律、法規(guī)及有關行業(yè)管理的規(guī)定。
(二)具有一定的房地產專業(yè)知識。
(三)掌握一定的房地產流通的程序和實務操作技術及技能。
