房地產經紀人復習講義市場部分練習題
發布時間：2010-01-14 共1頁
(一)單項選擇題
1．市場營銷 是指企業根據通過向顧客提供能滿足消費者需要的產品和服務，促使顧客消費企業提供的產品和服務，進而實現（ ）的經營理念和戰略管理活動。
A．企業社會效益 B．企業經濟效益 C．企業目標 D．以上都不是
答案：C
2．20世紀50年代至今是現代市場營銷學的( )。
A．初創時期 B．應用時期
C．形成與發展時期 D．成熟時期
答案：C
3．“市場細分化”的概念是( )提出的。
A．1956年溫德爾•史密斯 B．1960年麥卡錫
C．1972年阿爾•頓斯和杰克•特普塔D．1986年菲利普•科特勒
答案：A
分析： 1956年溫德爾•史密斯提出一個內涵豐富的新概念，即“市場細分化
4．企業的經營觀念從推銷觀念轉向營銷觀念的重要標志是( )。
A．先生產、后市場 B．先市場、后生產
c．生產與市場同步 D．以上都不是
答案：B
5。“營銷近視癥”是由( )所導致的。
A．推銷觀念 B．市場營銷觀念
C。產品觀念 ． D．社會營銷觀念
答案：C
分析：“營銷近視癥”是產品觀念所導致的一種毛病，即 片面地把注意力放在產品上，而不是放在消費者需求上，只看到客 戶購買的是自己的產品，而沒有看到客戶購買該產品是為了滿足 某種需要。
6．企業應當提高生產效率、擴大生產、降低成本以擴展市場，這樣的經營觀念屬于
( )。
A．推銷觀念 B．生產觀念
C．產品觀念 D．社會營銷觀念
答案：C
7．企業應當致力于產品的推廣和廣告，以期獲得充分的銷售量和利潤，這樣的經營
觀念屬于( )。
A．市場營銷觀念 B．生產觀念
c．產品觀念 D．推銷觀念
答案：D
8．企業的一切規劃與策略應以客戶為中心，這樣的經營觀念屬于( )。
A．市場營銷觀念 B．生產觀念
C．產品觀念 D．社會營銷觀念
答案：A
9．企業應當通過滿足客戶的需要，增進社會福利而獲得利潤，這樣的經營觀念屬于
( )。
A．市場營銷觀念
C．產品觀念
B．推銷觀念
D．社會營銷觀念
答案：D
10．房地產市場營銷的目標首先應是( )。
A．贏利 B．滿足消費者的需求
c．推進房地產業的發展 D．推進社會經濟的發展
答案：B
(二)多項選擇題
1．市場營銷是( )。
A．市場營銷是一種經營理念
B．市場營銷是企業的一種戰略管理活動
C．市場營銷是一種買賣雙方互利的交換
D．市場營銷最主要的任務是推銷
E．市場營銷的目標就是推銷
答案：ABC
2．1960年美國密歇根州州立大學教授麥卡錫提出的營銷理論中將各種影響銷售的因素
歸結為4大類，即( )。
A．產品 B．公共關系
C．渠道 D．促銷 E。價格
答案：ACDE
3．從發展的角度來看，企業經營觀念大體上有( )。 、
A．生產觀念 B．產品觀念
c．推銷觀念 D．市場營銷觀念 E．社會營銷觀念
答案：ABCDE
4．推銷觀念與市場營銷觀念的區別是( )。
A．推銷觀念注重買方需要
B．推銷觀念注重賣方需要
C．市場營銷觀念注重買方需要
D．市場營銷觀念注重賣方需要
E．推銷觀念和市場營銷觀念都注重賣方需要
答案：BC
5．屬于房地產市場營銷中的微觀要素是( )。
A．問卷調查 B．房地產業政策 C．社會經濟背景
D．某一項目的營銷策略設計 E．金融政策
答案：AD
6．房地產產品的特征有( )。
A．開發周期較長 B．資金需要量較大
C．風險較高 D．產品差異性較大 E．產品差異小
答案：ABCD
7．房地產項目定位中的主要工作內容包括 （ )。
A．產品定位 B．價格定位
C．形象定位 D．企業定位 E．客戶定位
答案：ACE
8．以下( )屬于房地產經紀人在房地產項目策劃與銷售階段中的工作內容。
A．制定價目表 B．確定價格策略
c．賣點挖掘 D．市場推廣費用分析 E．建筑方案策劃
答案：ABCD
9．成功的市場營銷實施取決于( )等要素的緊密結合。
A．行動方案 B．組織結構
C．決策和獎勵制度 D．人力資源和企業文化E．領導者的學歷
答案：ABCD
10．房地產經紀人在房地產二級市場中的工作主要有( )。
A．項目取得與地塊研究B．居間撮合
C．尋找房源 D．過戶辦證 E．項目開盤營銷策劃
答案：BCD
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