搜集大量交易實(shí)例的必要性和途徑
發(fā)布時(shí)間：2010-01-14 共1頁
搜集交易實(shí)例
（1）搜集量交易實(shí)例的必要性
運(yùn)用市場法估價(jià)，首先需要擁有量真實(shí)的交易實(shí)例(一些不能反映市場真實(shí)價(jià)格行情的報(bào)價(jià)、標(biāo)價(jià)是無效的)。只有擁有了量真實(shí)的交易實(shí)例，才能把握正常的市場價(jià)格行情，才能評估出客觀合理的價(jià)格或價(jià)值。所以，首先應(yīng)盡可能地搜集較多且真實(shí)的交易實(shí)例。
（2）搜集交易實(shí)例的途徑
搜集交易實(shí)例的途徑主要有下列幾個(gè)：
(1)查閱政府有關(guān)部門的房地產(chǎn)交易資料。
(2)向房地產(chǎn)交易當(dāng)事人、四鄰、促使交易協(xié)議達(dá)成的經(jīng)紀(jì)人、律師、財(cái)務(wù)人員、銀行有關(guān)人員等了解其知曉的房地產(chǎn)成交價(jià)格資料和有關(guān)交易情況。
(3)與房地產(chǎn)出售者，如業(yè)主、房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等洽談，獲得其房地產(chǎn)的要價(jià)資料。
(4)查閱報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)資源上有關(guān)房地產(chǎn)出售、出租的廣告、信息等資料。
(5)參加房地產(chǎn)交易展示會，了解房地產(chǎn)價(jià)格行情，搜集有關(guān)信息，索取有關(guān)資料。
(6)同行之間相互提供。估價(jià)機(jī)構(gòu)或估價(jià)人員可以約定相互交換所搜集的交易實(shí)例及經(jīng)手的估價(jià)案例資料。
