房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的原則
對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與銷(xiāo)售有利的房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分應(yīng)該遵循以下原則：
可測(cè)量性。可測(cè)量性是指各個(gè)細(xì)分市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)或潛在購(gòu)買(mǎi)力和市場(chǎng)規(guī)模大小是可以識(shí)別、可以衡量的。
可進(jìn)人性。可進(jìn)入性是指房地產(chǎn)企業(yè)可能進(jìn)入所選定細(xì)分市場(chǎng)的程度。主要從三個(gè)方面判斷細(xì)分市場(chǎng)對(duì)于企業(yè)是否具有可進(jìn)入性：
① 企業(yè)是否具有進(jìn)入細(xì)分市場(chǎng)的條件；（如存在貿(mào)易壁壘）
②企業(yè)是否能將產(chǎn)品推廣給細(xì)分市場(chǎng)的消費(fèi)者；
③產(chǎn)品是否能夠進(jìn)入市場(chǎng)。
可盈利性。可盈利性是指市場(chǎng)規(guī)模足以使企業(yè)有利可圖。也就是說(shuō)，一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)應(yīng)該具有一定的規(guī)模，并且具有相當(dāng)程度的發(fā)展?jié)摿Γ阋詽M足企業(yè)銷(xiāo)售和利潤(rùn)的要求。
可行性。可行性是指房地產(chǎn)企業(yè)選擇的細(xì)分市場(chǎng)，能否制定和實(shí)施相應(yīng)有效的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，包括產(chǎn)品、價(jià)格、渠道以及促銷(xiāo)等計(jì)劃。
