房地產經紀實務模擬試題―第二套5
發布時間：2010-01-14 共1頁
49. 當住宅需求增加時,存量市場與增量市場相比,供給的調整速度( )。
A.沒區別 B.沒有關系 C.更快 D.更慢
50. 不應計入房地產租賃經營投資成本的是( )。
A. 稅費 B. 房屋改造費用
C. 經營管理費用 D. 出租房屋所占用土地地
二、 多項選擇題(共30題，每題2分。每題的務選答案中有兩個或兩個以上符合題間的答案，請在答題卡上涂黑其相應的編號。錯選不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.分5)
51.新建房地產交易，存在著( )等子市場。
A. 期房 B. 現房 C. 保險
D. 抵押 E. 租賃
52. 房地產市場調查的特點主要有( )。
A. 調查內容的廣泛性 B. 調查對象的多變性
C. 調查方法的多樣性 D. 調查結果的局限性
E. 調查目的的惟一性
53. 樓盤進行推廣活動的時機有( )。
A. 認為購房的新顧客人數不夠多時
B. 新項目導入市場信息的速度必須加快時
C. 該片區或某一特定時期市場競爭特別激烈時
D. 產品銷售非常成功,需要慶祝時
E. 主要競爭對手積極舉辦推廣活動時
54. 房地產經紀人受理了委托業務后，主要應收集的信息有( )。
A. 委托方信息 B. 經紀業動態信息
C. 房地產管理部門的機構設置信息 D. 標的物業信息
F. 與標的物業相關性的市場信息
55. 房地產項目從土地取得到入市銷售,房地產營銷劃分為( )等階段。
A. 項目取得與地塊研究 B. 產品設計與規劃
C. 項目策劃與銷售 D. 物業管理
E. 施工監理
56. 建筑隊策劃方法的特征主要有( )。
A. 物質性 B. 經濟性 C. 個別性
D. 綜合性 E. 觀賞性
57. 市場細分應考慮的因素主要有( )。
A. 地理因素 B.人口因素 C. 政治因素
D.行為因素 E. 價格因素
58. 形象定位遵循的原則有( )。
A. 易于項目展示和傳播 B. 與項目產品特征符合
C. 一定要高檔 D. 與目標客戶群的特征符合
E. 一不定期要參照競爭項目
59. 價格高速過程中所做的市場驗證包括( )。
A. 價格敏感分析 B. 樓盤定位分析 C. 中價策略
D. 調整價格 E. 更改價目表
60. 總體定價策略一般分為( )。
A. 低價策略 B. 高價策略 C. 中價策略
D. 一般價格策略 E. 預期價格策略
