房地產經紀實務模擬試題―第一套4
發布時間：2011-08-22 共1頁
37.定金的數額不得超過主合同標的額的( )。
A.15% B.20% C.25% D.30%
38定金合同從( )起生效。
A.簽訂之日 B.合同中約定的日期 C.合同中約定的交付定金的日期
D.實際交付定金之日
39.銀行共管賬戶的方法適用于( )。
A.按揭付款 B.抵押貸款 C.一次性付款 D.分期付款
40.法人企業或組織的房地產轉移時，須提交其( )同意轉移的批準文件。
A.產權部門 B.上級部門 C.房地產管理部門 D.資產部門
41.俗稱的"按揭"指的是( )。
A.公積金貸款 B.住房抵押貸款 C.住房儲蓄貸款 D.擔保貸款
42.由銀行與售房者單獨簽訂的合同是( )。
A.<<商品房買合同甘>> B.<<住房抵押貸款>> C.<<住房抵押貸款>> D.<<借款合同>>
43.住房抵押貸款的購房者購買保險的，在貸款本息還清之前，保險單由( )保管。
A.購房者本身 B.保險公司 C.開發商 D.銀行
44.住房抵押貸款申請延期以( )為限。
A.1次 B.2次 C.3次 D.4次
45.房屋租賃是指( )將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金，并在租賃關系終止后，將房屋返還給現租人的行為。
A.房屋所有權人 B.房屋使用權人 C.房屋委托代管人 D.A或C
46.代租代管的出租空置風險由( )承擔。
A.經紀人 B.業主 C.保險公司 D.銀行
47.( )是房屋再轉租行為獲得合法性正確作法。
A.簽訂轉租合同，到房屋租賃管理部門登記備案
B.到房屋租賃管理部門辦理<<房屋租賃許可證>>，簽訂轉租合同，登記備案
C.修改原出租合同，到房屋租賃管理部門登記備案
D.修改原出租合同，到房屋租賃管理部門修改<<房屋租賃許可證>>
48.租賃期間，承租人自行遷出，由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的，( )承擔賠償責任。
A.承租人 B.出租人 C.第三人 D.A和C
