房地產經紀人基本制度與政策仿真試題答案及詳解2
發布時間：2011-08-22 共1頁
第11題
試題答案：B
知識點：
第四章 規劃設計與工程建設管理制度與政策 ☆☆☆考點26：建設工程招標的方式;
招標分為公開招標和邀請招標。
公開招標---是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。
邀請招標---是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。
國家和地方重點項目，如不適宜公開招標的，經批準，可以進行邀請招標。
招標人采用公開招標方式的，應當發布招標公告;招標人采用邀請招標方式的，應當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定法人或其他組織發出投標邀請書。
第12題
試題答案：C
知識點：
第四章 規劃設計與工程建設管理制度與政策 ☆☆考點43：建設工程質量監督管理機構;
1.國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施統一監督管理。國務院鐵路、交通、水利等有關部門按照國務院規定的職責分工，負責對全國的有關專業建設質量的監督管理。
縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區域內的建設工程質量實施監督管理。縣級以上地方人民政府交通、水利等有關部門在各自的職責范圍內，負責對本行政區域內的專業建設工程質量的監督管理。
2.國務院建設行政主管部門和國務院鐵路、交通、水利等有關部門加強對有關建設工程質量的法律、法規和強制性標準執行情況的監督檢查。
3.國務院發展改革部門按照國務院規定的職責，組織稽查特派員，對國家出資重大建設項目實施監督檢查。
國務院經貿主管部門按照國務院規定的職責，對國家重大技術改造項目實施監督檢查。
第13題
試題答案：B
知識點：
第四章 規劃設計與工程建設管理制度與政策 ☆☆☆考點3：城市規劃管理的概念;
城市規劃管理是指城市人民政府按照法定程序編制和審批城市規劃，并依據國家和各級政府頒布的城市規劃管理的有關法規和具體規定，對批準的城市規劃，采用法制的、行政的、經濟的管理辦法，對城市規劃區內的各項建設進行統一的安排和控制。
城市規劃管理是一項政府行政職能，它包括城市規劃編制審批管理和實施監察管理兩部分。1989年12月全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市規劃法》，標志著我國城市規劃走上了法制軌道。
第14題
試題答案：C
知識點：
第四章 規劃設計與工程建設管理制度與政策 ☆☆☆考點40：建筑施工許可證的管理;
申請辦理施工許可證，應當按照下列程序進行：
1.建設單位向發證機關領取《建筑工程施工許可證申請表》。
2.建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附本辦法第四條規定的證明文件，向發證機關提出申請。
3.發證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起15日內頒發施工許可證;對于證明文件不齊全或者失效的，應當限期要求建設單位補正，審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應順延;對于不符合條件的，應當自收到申請之日起15日內書面通知建設單位，并說明理由。
4.建設單位申請領取施工許可證的工程名稱、地點、規模，應當與依法簽訂的施工承包合同一致。施工許可證應當放置在施工現場備查。
5.施工許可證不得偽造和涂改。
6.建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當在期滿前向發證機關申請延期，并說明理由;延期以兩次為限，每次不超過3個月。
7.對于未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令改正，對于不符合開工條件的責令停止施工，并對建設單位和施工單位分別處以罰款。
第15題
試題答案：A
知識點：
第四章 規劃設計與工程建設管理制度與政策 ☆☆☆考點45：房屋建筑工程的質量保修期限的具體規定;
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限如下：
1.地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
3.供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。
4.電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年。
5.裝修工程為2年。
房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
