房地產經紀人基本制度與政策仿真試題(三)
發布時間：2011-08-22 共1頁
21、國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地省、市人民政府規劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書，并報( )備案。
A.國務院城市規劃行政主管部門
B.全國人民代表大會
C.全國人民代表大會常務委員會
D.省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門
22、《房地產開發經營管理條例》第十二條規定，房地產開發用地應當以( )取得。
A.買賣方式
B.拍賣方式
C.出讓方式
D.劃撥方式
23、商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向( )申請重新核驗。
A.房地產開發企業
B.房地產經紀機構
C.工程質量監督單位
D.房地產主管部門
24、房屋租賃審查的主要內容包括( )。
①審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件
②審查租賃的客體是否允許出租、即出租的房屋是否法律、法規允許出租的房屋
③審查租賃合同的內容是否齊全完備，如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責任等
④審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規定的租賃政策
⑤審查是否按有關部門規定繳納了稅費
A.①②③④⑤
B.①②③④
C.①②③⑤
D.①②④⑤
25、關于租賃合同內容，說法不正確的是( )。
A.租賃合同應當明確約定租金標準及支付方式
B.承租人應當按照合同約定交納租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有權收取滯納金
C.房屋修繕責任人對房屋及其設備應當及時、認真地檢查、修繕，保證房屋的使用安全
D.房屋修繕責任人對形成租賃關系的房屋確實無力修繕的，可以與另一方當事人合修，責任人因此付出的修繕費用，由承租人分期償還
