房產經紀人執業資格考試基本制度與政策歷年真題（2004年）
發布時間：2012-07-25 共1頁
2004年歷年真題
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．在房屋建筑工程質量保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，受害人應當向( )提出賠償要求。
A．建設單位
B．工程質量監督機構
C．施工單位
D．設計單位
正確答案:A
2．商品住房的購房者在購房時向售房單位繳交的維修基金屬( )所有。
A．購房者個人
B．全體業主共同
C．售房單位
D．物業管理公司
正確答案:B
3．下列屬于加重納稅人負擔的措施是( )。
A．規定起征點
B．加成
C．加收滯納金
D．罰款
正確答案:B
4．下列不是房屋權屬登記必經程序的是( )。
A．受理登記
B．權屬審核
C．公告
D．頒發權屬證書
正確答案:C
5．租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過( )年。
A．10
B．20
C．30
D．50
正確答案:B
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．在正常使用情況下，房地產開發企業向住宅買受人承擔的最低保修期限為1年的保修項目有( )。
A．屋面防水
B．墻面滲漏
C．墻面抹灰層
D．衛生沽具
E．供熱系統
正確答案:BCD
7．下列房屋不得出租的有( )。
A．屬于違章建設的房屋
B．被司法機關查封的房屋
C．未取得房屋權屬證書的房屋
D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
E．已購公有住房
正確答案:ABCD
8．下列房地產可以設定抵押權的有( )。
A．國有土地上依法取得的房屋
B．以出讓方式取得的土地使用權
C．集體土地使用權
D．鄉、村企業的廠房
E．用于市政的房地產
正確答案:ABD
9．承擔民事責任的方式主要有( )等。
A．罰款
B．停止侵害
C．返還財產
D．賠禮道歉
E．支付違約金
正確答案:BCDE
10．土地增值稅的納稅人包括( )。
A．出售中國境內的房地產的個人
B．繼承中國境內的房地產的外國人
C．出售中國境內的房地產的外國人
D．繼承中國境內的房地產的個人
E．受贈中國境內的房地產的社會團體
正確答案:AC
