房產經紀人執業資格考試基本制度與政策歷年真題（2008-2010年）一
發布時間：2012-07-25 共1頁
2008-2010年歷年真題(單項選擇題1)
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．(2008)房屋拆遷實施過程中，違法建筑應由( )認定。
A．拆遷入
B．拆遷主管部門
C．房地產登記機構
D．規劃行政主管部門
正確答案:D 解題思路：違法建筑的認定是規劃行政主管部門的職權范圍，判斷某一建筑是否屬于違法建筑，必須由房屋所在地城市規劃行政主管部門出具證明。
2．(2004)在城市拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地( )確定。
A．城市房屋拆遷管理部門
B．城市房地產行政主管部門
C．城市規劃行政主管部門
D．城市市容管理部門
正確答案:C 解題思路：違法建筑的認定是規劃行政主管部門的職權范圍，判斷某一建筑是否屬于違法建筑，必須由房屋所在地城市規劃行政主管部門出具證明。
3．(2009)下列關于主體結構質量不合格的已售商品住房處理方式的表述中，正確的是( )。
A．購房人只能要求退房，不能要求換房
B．購房人只能要求換房，不能要求退房
C．購房人有權選擇退房或換房
D．商品住房買賣雙方協商選擇退房或換房
正確答案:C 解題思路：購房人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗，經檢驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
4．(2004)在城市房屋拆遷中，貨幣補償的金額，按照被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以( )確定。
A．房屋重置價格
B．房屋評估價格
C．房地產市場價格
D．房地產市場評估價格
正確答案:D 解題思路：貨幣補償是指拆遷入將被拆除房屋的價值，以貨幣結算方式補償給被拆除房屋的所有人。貨幣補償的金額，按照被拆除房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
5．(2010)根據《城市房地產管理法》，設立房地產經紀機構，應當向當地( )行政管理部門申請設立登記，領取營業執照。
A．工商
B．稅收
C．建設
D．房地產
正確答案:A 解題思路：設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照，方可開業。
