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一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。 

1．(2005)非出租的房產，以(    )為房產稅計稅依據。 

A．房產原值

B．房產凈值

C．房產原值一次減除10％～30％后的余值

D．房產凈值一次減除10％～30％后的余值 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：非出租的房產計稅依據和稅率為：房產原值×(1-10％～30％)×1.2％。 

 

2．(2009)甲房地產開發公司轉讓位于某市市區的項目，收入為500萬元，其應繳納的營業稅、城市維護建設稅和教育費附加合計為(    )萬元。 

A．25.0

B．27.0

C．27.5

D．28.5 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：銷售不動產的營業稅稅率為5％。城建稅以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額為計稅依據，實行的是地區差別稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規定為7％、5％、1％三個檔次，具體是：納稅人所在地在城市市區的，稅率為7％；在縣城、建制鎮的，稅率為5％；不在城市市區、縣城、建制鎮的，稅率為1％。教育費附加是隨增值稅、消費稅和營業稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅。教育費附加的稅率在城市一般為營業稅的3％。本題中應繳營業稅為500萬元×5％=25萬元；應繳城建稅為25萬元×7％=1.75萬元；應繳教育費附加為25萬元×3％=0,75萬元。三項共計25+1.75+0.70=27.5萬元。 

 

3．(2009)李某自營地下商場，應稅房產原值為40萬元，每年需要繳納的房產稅額最多為(    )元。 

A．3240

B．4200

C．4320

D．5400 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：自用的地下建筑，商業和其他用途房產以房屋原價的70％～80％作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額一應稅房產原值×[1-(10％～30％)]×1.2％。本題中應納房產稅額最多為40萬元×90％×1.2％=4320元。 

 

4．(2009)自2008年11月1日起，對個人首次購買90m及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到(    )。 

A．0.5％

B．1.0％

C．1.2％

D．1.5％ 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：自2008年11月1日起，對個人首次購買90m及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1％。 

 

5．(2008)職工可以提取住房公積金的情形是(    )。 

A．遷往異地工作

B．大修自住住房

C．購買商鋪

D．支付物業管理費 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：職工購買、建造、翻建、大修自住住房時可以提取住房公積金。