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一、單項(xiàng)選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意。 

1．(2005)非出租的房產(chǎn)，以(    )為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)。 

A．房產(chǎn)原值

B．房產(chǎn)凈值

C．房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值

D．房產(chǎn)凈值一次減除10％～30％后的余值 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：非出租的房產(chǎn)計(jì)稅依據(jù)和稅率為：房產(chǎn)原值×(1-10％～30％)×1.2％。 

 

2．(2009)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于某市市區(qū)的項(xiàng)目，收入為500萬(wàn)元，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合計(jì)為(    )萬(wàn)元。 

A．25.0

B．27.0

C．27.5

D．28.5 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率為5％。城建稅以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，實(shí)行的是地區(qū)差別稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為7％、5％、1％三個(gè)檔次，具體是：納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7％；在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1％。教育費(fèi)附加是隨增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專(zhuān)門(mén)用于教育的一種特別目的稅。教育費(fèi)附加的稅率在城市一般為營(yíng)業(yè)稅的3％。本題中應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅為500萬(wàn)元×5％=25萬(wàn)元；應(yīng)繳城建稅為25萬(wàn)元×7％=1.75萬(wàn)元；應(yīng)繳教育費(fèi)附加為25萬(wàn)元×3％=0,75萬(wàn)元。三項(xiàng)共計(jì)25+1.75+0.70=27.5萬(wàn)元。 

 

3．(2009)李某自營(yíng)地下商場(chǎng)，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬(wàn)元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為(    )元。 

A．3240

B．4200

C．4320

D．5400 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：自用的地下建筑，商業(yè)和其他用途房產(chǎn)以房屋原價(jià)的70％～80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額一應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10％～30％)]×1.2％。本題中應(yīng)納房產(chǎn)稅額最多為40萬(wàn)元×90％×1.2％=4320元。 

 

4．(2009)自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90m及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到(    )。 

A．0.5％

B．1.0％

C．1.2％

D．1.5％ 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90m及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％。 

 

5．(2008)職工可以提取住房公積金的情形是(    )。 

A．遷往異地工作

B．大修自住住房

C．購(gòu)買(mǎi)商鋪

D．支付物業(yè)管理費(fèi) 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以提取住房公積金。