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2004年歷年真題

一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。

1．《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是(　　)。

A．房屋平面圖

B．裝飾、設備標準

C．合同補充協(xié)議

D．產(chǎn)權登記的約定

正確答案:D

2．下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中，不正確的是(　　)。

A．可以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

B．經(jīng)所在機構授權可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

C．《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效

D．只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)

正確答案:D

3．下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是(　　)。

A．共享性

B．價值性

C．多維性

D．積累性

正確答案:B

4．道德的客觀方面包括(　　)。

A．道德意識

B．道德標準

C．道德信念

D．道德判斷

正確答案:B

5．房地產(chǎn)抵押合同生效后，抵押人對抵押物的權利受到限制的首先是(　　)。

A．占有權

B．使用權

C．受益權

D．處分權

正確答案:D

二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。

6．下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有(　　)。

A．購房人查詢樓盤的基本情況

B．購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同

C．辦理預售合同文本登記備案

D．商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋

E．辦理交易過戶登記手續(xù)

正確答案:ABE　解題思路：商品房銷售流程除包含A、B、E項外，還包括購房人通過中介、媒體等渠道尋找中意樓盤。

7．房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須有完善的知識結(jié)構，這一知識結(jié)構的核心內(nèi)容包括(　　)。

A．法律及經(jīng)濟知識

B．房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本理論

C．房地產(chǎn)經(jīng)紀的實務知識

D．文學知識

E．社會心理學知識

正確答案:BC

8．屬于房地產(chǎn)變更登記的事項有(　　)。

A．房屋坐落地的門牌號發(fā)生改變

B．房屋的權利人發(fā)生變更

C．房屋的面積發(fā)生變化

D．房屋的改擴建

E．房屋的裝修發(fā)生改變

正確答案:AC

9．根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息表格一般分為(　　)。

A．日報表

B．周報表

C．月報表

D．綜合信息表

E．專項信息表

正確答案:ABC

10．在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構注銷時，下列對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務所采取的處理方式中，不正確的有(　　)。

A．注銷后再終止合同并賠償損失

B．注銷后直接將業(yè)務轉(zhuǎn)由他人代為完成

C．注銷前直接終止合同并賠償損失

D．注銷前直接將業(yè)務轉(zhuǎn)由他人代為完成

E．在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當方式完成

正確答案:BCD

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房產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試經(jīng)濟概論歷年真題（2004年）

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