房產經紀人執業資格考試經濟概論歷年真題（2008年）
發布時間：2012-07-25 共1頁
2008年歷年真題精選
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．貸款方案要考慮購房者的實際經濟承受力，月還款額一般不應超過家庭總收入的( )。
A．50％
B．40％
C．30％
D．20％
正確答案:C
2．經紀人受他人委托以自己的名義代他人購物．從事貿易活動或寄送物品，并取得報酬的法律行為，稱為( )。
A．居間
B．代理
C．拍賣
D．信托
正確答案:D
3．房地產經營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。
A．增加
B．回收
C．支付
D．減少
正確答案:B
4．在房地產經紀機構的客觀信息表格中，( )是一種非常重要的表格。
A．記錄登記表
B．經紀人登記表
C．客戶登記表
D．店務登記表
正確答案:C
5．在房地產代理業務洽談時，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要( )。
A．全面細致地向客戶介紹房地產現狀
B．認真觀察客戶看房的反應
C．傾聽客戶的陳述
D．引導客戶了解．喜歡所代理的房地產
正確答案:C
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．根據工作周期，經加工整理形成的房地產經紀信息表格一般分為( )。
A．日報表
B．周報表
C．月報表
D．綜合信息表
E．專項信息表
正確答案:ABC
7．房地產經紀信息的利用主要包括( )。
A．降低成交價格
B．透過信息的發布影響消費者
C．指導具體的業務活動
D．制定計劃
E．提高成交價格
正確答案:BC
8．特許加盟連鎖經營模式的共同特點有( )。
A．(法人)對商標．服務標志．獨特概念．專利．經營訣竅等擁有所有權
B．權利所有者授權其他人使用商標．服務標志等
C．在授權合同中包含一些調整和控制條款
D．在授權合同中不含調整和控制條款
E．受許人需要支付權利使用費和其他費用
正確答案:ABCE
9．房地產經紀人受理了委托業務后，首先應收集房地產標的物的信息．與委托房地產相關的市場信息和委托人信息，在此基礎上對信息( )后，房地產經紀人對委托標的物的可能的成交價格就有一定的把握。
A．辨別
B．評價
C．分析
D．加工
E．整理
正確答案:ACE
10．傭金是經紀收入的基本來源，其性質是( )等幾項的綜合。
A．勞動收入
B．風險收入
C．差價收入
D．經營收入
E．投資收入
正確答案:ABD
