房產經紀人執業資格考試經濟實務歷年真題（2004年）
發布時間：2012-07-25 共1頁
v2004年歷年真題
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．消費者的生活方式屬于市場細分因素中的( )。
A．地理因素
B．人口因素
C．行為因素
D．心理因素
正確答案:D
2．某房地產開發商投資開發高檔別墅，委托某市場調研機構對消費對象進行調研。該市場調研機構在年收入40萬元以上的目標客戶中隨機抽取1000名進行調查，進而推斷出該地區高檔別墅的市場接受程度。這種抽樣調研方法屬于( )。
A．非隨機抽樣
B．分層隨機抽樣
C．分群隨機抽樣
D．配額抽樣
正確答案:C
3．下列關于市場調研的表述中，不正確的是( )。
A．市場調研的目的是為管理決策部門提供參考依據
B．市場調研的內容涉及消費者的意見、觀念、習慣、行為和態度等方面
C．市場調研要體現調研人員的主觀愿望
D．市場調研的結果是經過科學方法處理分析后的基礎性數據和資料
正確答案:C
4．市場營銷控制包括：①衡量業績；②設定市場營銷目標；③采取行動彌補目標與業績的差距；④估計業績與目標存在差異的原因。這四者的合理順序是( )。
A．①②③④
B．④③②①
C．②①④③
D．②①③④
正確答案:C
5．建筑策劃方法的第M研究領域的研究內容是( )。
A．建筑、環境與人的課題
B．建筑的風格與結構
C．建筑功能與空間的組合方法
D．項目的性質、品質和級別
正確答案:C
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．一個樓盤的賣點必須具備的條件有( )。
A．賣點是樓盤自身優越的，不容易被競爭對手抄襲的個性化特點
B．賣點必須是樓盤永不更改的亮點
C．賣點必須能夠展示，能夠表現出來
D．賣點必須在項目定位階段就確定
E．賣點必須是能夠得到目標客戶認同的特點
正確答案:ACE
7．房地產市場調查的主要內容有( )。
A．房地產市場價格調查
B．房地產市場供給調查
C．房地產市場需求調查
D．房地產企業內部調查
E．房地產市場環境調查
正確答案:BCE
8．下列關于房地產可行性研究的表述中，正確的有( )。
A．房地產投資企業的領導應盡量避免主觀意志影響可行性研究的客觀性
B．項目研究人員應該是在行的專家
C．可行性研究人員與項目有無利害關系不影響可行性研究的正確性
D．可行性研究從狹義上講僅指詳細可行性研究
E．初步可行性研究階段投資估算的精度可達10％
正確答案:ABD
9．廣告策劃包括( )。
A．對當前項目區域的廣告情況進行透徹分析
B．確定廣告戰略目標
C．廣告創意分析
D．廣告時間分析與選擇
E．確定廣告預算
正確答案:ABCE
10．影響寫字樓收益的風險因素主要有( )。
A．區位及其交通便捷度
B．物業管理水平和服務狀況
C．市場需求
D．租金微調
E．租戶的信譽
正確答案:ABCE
