房產經紀人執業資格考試經濟實務歷年真題（2008-2010年）二
發布時間：2012-07-25 共1頁
2008-2010年歷年真題(單項選擇題2)
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．(2010)房地產經紀機構購買業務保險，屬于風險管理的( )方法。
A．損失控制
B．內部風險控制
C．損失融資
D．外部風險控制
正確答案:C 解題思路：風險管理的方法有三類，包括損失控制、損失融資和內部風險控制。損失融資包括：自留與自保、保險、對沖、其他合約化風險轉移手段。
2．(2010)“房地產經紀人對看房者提出的中肯建議，頻頻點頭并即刻將建議記錄在筆記本上”，顯示該房地產經紀人善于使用( )。
A．口頭溝通
B．書面溝通
C．單向溝通
D．非語言溝通
正確答案:D 解題思路：非語言溝通主要是通過面部表情、語音、語調、肢體語言等進行信息溝通。
3．(2008)港、澳、臺及境外人士在中國內地購房簽署商品房預售合同時，要交納的買賣合同公證費為總房款的( )。
A．0.1％
B．0.2％
C．0.3％
D．0.5％
正確答案:C 解題思路：簽署商品房預售合同時需提供總房款0.3％的買賣合同公證費（僅限港澳臺及境外人士，境內人士自主選擇）。
4．(2008)下列關于還款方式的表述中，正確的是( )。
A．等額本息適合的人群是打算提前還貸者
B．等額本息適合的人群是當前收入尚可的中年人
C．等額本金適合的人群是資金不寬裕的購房者
D．等額本息適合的人群是資金不寬裕的購房者
正確答案:D 解題思路：等額本息還款方式適合資金不寬裕的購房者；等額本金的還款方式適合人群為：①打算提前還貸者；②當前收入尚可的中年人。
5．(2010)房地產經紀人在與潛在客戶溝通時，首先應具備的一個能力是( )的能力。
A．接收信息
B．理解信息
C．分析信息
D．處理信息
正確答案:A 解題思路：溝通的意義就是傳遞和理解，包括兩個方面，一是意義從一方傳遞到另一方，二是意義要被理解。對房地產經紀人而言，更需要雙向溝通，因為房地產經紀的媒介作用，使房地產經紀人需要不斷地向對方發出信息，并獲得接收方經過分析、研究過的反饋信息。
